【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诰艞l甲方的責(zé)任　　甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　≡谧赓U期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳綗o(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　〖追綉?yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失?！　〉谑畻l乙方的責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?！　。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；　　（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；　　（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　第十一條其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　”竞贤ㄕ荆┻B同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　∑渌a(bǔ)充約定。　　甲方（蓋章）：____________　　乙方（蓋章）：_________________　　簽字：___________________　　簽字：_______________________　　_______年___月___日　　_______年___月___日辦公寫(xiě)字樓出租合同4　　甲方(出租方)：證件號(hào)碼：　　乙方(承租方)：證件號(hào)碼：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋的基本情況　　甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方，建筑面積共平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標(biāo)準(zhǔn)□高檔　　二、租賃用途　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　≡谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。　　三、租賃期限寫(xiě)字樓租賃合同　　該房屋租賃期共年，自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止?！　∽赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽訂租賃合同。　　四、租金及支付方式　　該房屋在租賃期內(nèi)，該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度。先付后用。第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前日支付?！　∥?、其他費(fèi)用　　乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。　　六、房屋修繕責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　∪缫虿豢煽沽Φ脑?，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∑摺⑥D(zhuǎn)租的約定　　除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。　　乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1)、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期?！　?2)、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。　　(3)、轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　“恕⒆兏徒獬竞贤臈l件　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　?1)、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。　　(2)、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?！　?3)、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的?！　?4)、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　?5)、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費(fèi)甲方責(zé)任的其