【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電話：_________　　電話：_________　　住所：_________　　住所：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________房屋出租合同 篇4　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋的基本情況　　甲方自愿將坐落在x房屋院落(包括：正房x間、廂房x間)出租給乙方，并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：　　東鄰：x x西鄰：　　南鄰：x x北鄰：　　登記長(zhǎng)度為x米、寬度為x米，面積共平方米?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第x種：　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)：　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：x。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。　　第四條房屋租賃期限　　(一)房屋租賃期限：自x年x月x日至x年x月x日止。　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前x 日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　?三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前x日(書面/口頭)通知對(duì)方?！　〉谖鍡l租金　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：x元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：　　(二)租金支付時(shí)間：　　(三)租金支付方式：　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　〉诹鶙l其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)等)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！　?二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谄邨l房屋權(quán)利變動(dòng)　　(一)租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前x月書面通知乙方。乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　?二)租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?三)租賃期聞，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前x月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在x日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算?！　?四)甲方設(shè)立其他他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前x月書面告知乙方。　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方的違約責(zé)任?！　〉诎藯l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　〖追綉?yīng)在接到乙方通知后的x日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。　　(二)甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)?！　?三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l甲方權(quán)利與義務(wù)　　(一)甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　?二)甲方如未接本合同規(guī)定時(shí)問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣x元，累計(jì)不超過x個(gè)月的租金?！　?三)租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前x個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的x計(jì)算。　　(四)租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　(五)乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方?！　≌蹆r(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　第十條乙方權(quán)利與義務(wù)　　(一)乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任?！　?二)租賃期間，如乙方需要退房，必須提前x個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的x計(jì)算?！　?三)租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)繹有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工?！　?四)已方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起x x日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過x日，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?！　?五)根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起x日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其他特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期x日，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后x同內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　?六)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。　　(七)租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起x日內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約。如在接到乙方書面通知之日起x日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)x，自x日期滿次日起計(jì)?！　?八)租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑粭l違約責(zé)任　　(一)任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。　　(二)任何一方在收到對(duì)方的39。具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在x日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在x日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谑l不可抗力和例外　　(一)不可抗力