【正文】 甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　∪缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)對方?！　〉谄邨l 20xx北京市房屋租賃合同租金　　(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金 ____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定?！　?二)租金支付：_________?！　?三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證?！　〉诎藯l 20xx北京市房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉诰艞l 20xx北京市房屋租賃合同其他費用　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)?！　?二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谑畻l 房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成?！　?二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)?！　》颠€后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品 ，甲方有權自行處置。　　第十一條 房屋及附屬設施的維護　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　〖追綉诮拥揭曳酵ㄖ蟮腳________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　?二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！　?四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉谑l 房屋租賃合同中的轉租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人?！　?二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任?！　〉谑龡l 20xx北京市房屋租賃合同中所有權變動　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的 ，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。　　(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。　　第十四條 房屋租賃合同的解除　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　。　　、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　?！　??！　??！　　！　。篲________。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　?！　??！　　！　??！　　！　?。　?。篲________。　　第十五條 房屋租賃合同的違約責任　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　?二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金?！　?四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　?五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　?六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　?七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金?！　?八)其他：_________?！　〉谑鶙l 房屋租賃合同的無權代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權或出租的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力?！　〉谑邨l 房屋租賃合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成的，依法向_________人院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑藯l 其他約定事項　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執(zhí)_______份?！　”竞贤Ш螅p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥?甲方)(蓋章)：_________　　承租方(乙方)(蓋章)：_________　　住所：_________　　住所：_________　　證照號碼：_________　　證照號碼：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　出租方代理人(簽字)：_________　　委托代理人(簽字)：_________