【文章內容簡介】 ______________________?！　〉诙l租賃期限　　雙方約定攤位租賃期限為_______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谌龡l租金及保證金　　租金共_________元，大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元?！　嵭衉________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式，每季度最后_________天內支付下一季度租金?！　∫曳较蚣追浇患{攤位租賃保證金________元，大寫:________仟________佰________拾________元。　　保證金作為下列約定保證：　　單方面違反合同約定?！　p壞市場內設施照價賠償?！　〔贿`反治安條例、市場管理條例(例：在市場內吸煙、打架滋事、公然吵架等情況。)　　對消費者合法權益侵犯者。就下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：　　(1)承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的?！　?2)承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的?！　?3)出租人使用保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內予以補足。　　(4)保證金的退還方式和期限為合同期滿后____日內?！　〉谒臈l攤位的轉租　　承租人轉租攤位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內，同時向市場管理部繳納年租金_____%的管理費。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對攤位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。　　第五條廣告宣傳　　經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔?！　〉诹鶙l其它費用　　(1)工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行承擔?！　?2)水電費自理?！　〉谄邨l出租人的權利義務　　出租人權利　　(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。　　(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理?！　?3)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具?！　?4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經(jīng)營行為?！　?5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋?！　?6)督促承租人辦理市場內經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格?！　?7)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動?！　〕鲎馊肆x務　　(1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任?！　?2)保證場內通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔?！　?3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展。　　(4)提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人及時編寫原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務。　　(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施?！　?6)按規(guī)定配置食用農產(chǎn)品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員，提供檢測服務?！　?7)履行食品安全法定義務，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門?！　〉诎藯l承租人的權利義務　　承租人權利　　(1)在依法核準的范圍內自主開展經(jīng)營活動?！　?2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映?！　?3)有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況?！　〕凶馊肆x務　　(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費)?！　?2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品?！　?3)愛護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全。承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定?！　?4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明?！　?5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。　　(6)承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年?！　?7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理?！　?8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。　　(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。　　(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。　　第九條違約責任　　出租人的違約責任　　(1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按年租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供攤位的，承租人有權解除合同?！　?2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任?！　?3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任?！　?4)出租人未按約定提供準入空白臺帳。對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應向承租人支付年租金____%的違約金。　　(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任。　　承租人的違約責任　　(1)未按約定交納租金，每逾期