【文章內容簡介】 提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任?！　∑?、房屋使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的x個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　【拧⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權解除合同?！　?1)未按約定期限交付租金，超過x天以上的。　　(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的?！　?3)從事非法經營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡嘟獬贤骸　?1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　?二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∈⑵渌麠l款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。　　甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前x個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤B補充條款及附件共x頁，x式x份。其中，甲乙雙方各執(zhí)x份，均具有同等效力?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費(其中水x元/噸，電x元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金x元，甲方退還給乙方?！　〖追剑簒x乙方(簽字)：xx　　x年x月x日x年x月x日鄭州商鋪租賃合同4　　甲方(出租方)：xx　　乙方(承租方)：xx　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：x省x市x區(qū)x街x號商鋪，建筑面積x平方米?！　〕凶夥匠凶馍啼佊猛荆河糜诮洜Ixx?！　〉诙l租賃期限　　租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止?！　〉谌龡l租金和租金交納期限　　每年租金為為人民幣x元整(x元)。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元?！　牡诙昶?，租金每年比上一年度增加x元(即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元)　　為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為x，付款時間為x年x月x日?！　〉诙冢鹤饨馂閤，付款時間為x年x月x日?！　〉谌冢鹤饨馂閤，付款時間為x年x月x日?！　∽饨鹗湛钯~戶信息：　　戶名：x，開戶行：xx，賬號：xx?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方x天的39。寬限期，從第x天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金x%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　〉谖鍡l各項費用繳費辦法　　管理費：甲方每月自行向有關部門交納?！　∷娰M、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納?！　‰娫捹M：乙方自行向有關部門交納?！　【S修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。　　第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務　　必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼?！　”O(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。　　不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷?！　〔粶蕿槌凶夥教峁┿y行帳號、票證和服務員標牌?！　〔粶蕿槌凶夥椒欠ń洜I提供方便?！　〕兄Z商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失?！　〉谄邨l在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當履行下列義務　　不得超出核準登記的經營范圍?！　”仨氃诔凶馍啼伝蛘邎?