【文章內容簡介】 ?！　〉诹鶙l租賃期間相關費用及稅金　　乙方在物業(yè)租賃期間，應按時交付負擔的費用(物業(yè)費、電費等)?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。　　第八條房屋的轉讓、轉租與買賣　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產權進行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產權變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同?！　〖追饺鐚υ摲课葸M行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況　　下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。　　甲方出售該房屋產權的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　∫曳接袡嘣谧赓U期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經營?！　∫曳睫D讓第三方經營所產生的相關費用與甲方無關。　　第九條合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨榈?，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經營的。即負責修復或給予相關經濟補償。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回該房屋：　　(1）未經甲方書面同意，拆改變動房屋原始結構?！　?2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　(5）拖欠房租累計達1個月以上的。　　(6）因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗收　　(1）甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)?！　?2）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢判斷的，應于10天內向對方說明具體情況?！　?3）乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　?4）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定，　　在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據或發(fā)票)?！　〉谑l乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分?！　?1）利用該房屋進行違法活動的?！　?2）拖欠房租累計達個月以上的?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，%支付甲方滯納金。　　在租賃期內乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煸摲课荩辜?、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。　　不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害及戰(zhàn)爭”?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟?！　〉谑鶙l本合同自雙方簽字(蓋章)后生效?！　〉谑邨l本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。　　甲方：______ 方：　　證件號：證件號：　　電話：電話：　　地址：地址：　　代理人：代理人：　　證件號：證件號：　　電話：電話：　　簽約日期：簽約日期：寫字樓租賃合同 篇5　　出租方 承租方　　公司名稱： 公司名稱：　　公司地址： 公司地址：　　法定代表人： 法定代表人：　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。　　第一條 租賃內容　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權?！　《⒓鬃赓U給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?！　∪⒓追綖橐曳教峁┑姆块g內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費?！　∷摹_______________________________________________。　　第二條租賃期限　　五、租賃期______年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止?！　〉谌龡l 租金及其它費用　　六、合同有效年度租金共計為______元?！　∑?、每一個租賃年度按月計算?！　“恕㈦娰M按日常實際使用數收費，每月 0日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內?！　〉谒臈l 雙方的權利和義務　　九、甲方　　甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見?！　∝撠焻f(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)?！　〖追奖ＷC室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　≡诤贤趦龋追讲坏迷俅我M同類商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶?！　〖追綉ＷC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的`電、火檢合格證書復印件。　　上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除?！　∈?、乙方　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公?！　『贤行趦龋瑢λ赓U的房屋及設施擁有合法使用權?！　“春贤瑑热萁患{租金及其它費用。　　第五條 付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方?！　∈?、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付?！　∈?、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。　　第六條 房屋裝修或改造　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有?！　〉谄邨l 續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權?！　∈?、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉诎藯l 其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。　　二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整?！　〉诰艞l 違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同?！　《?、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金?！　《?、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方?！　《摹⒁曳轿窗磿r向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。　　二十