住宅出租合同合集6篇(編輯修改稿)
2025-04-05 13:38 本頁面
【文章內容簡介】 按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金?！ ∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費?！ ∷?、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀?！ ∥濉⒆赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前x個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利?！ ×?、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金x元?！ ∑?、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁?！ “?、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效?！ 〖追剑海ê炞郑 ÷撓惦娫挘骸 ∫曳剑海ê炞郑 ÷撓惦娫挘骸 _______年____月____日住宅出租合同 篇4 住宅樓出租合同書的法律特征有三個。第一，房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。第二，房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。第三，房屋租賃合同具有臨時性?！ 『炗喿≌瑯浅鲎夂贤瑫鴷r應該要注意以下幾個問題?！ 〕鲎夥康闹黧w資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。 租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛。 應對租房者是否有權轉租明確約定。 應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)?！ s定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)?！ ∫辞遛D租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期?！ ∫捶课菔欠裨O定了抵押權等用益物權。如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩?！ ∮喠⒎课葑赓U合同注意事項： 根據我國《城市房地產管理法》第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應注意三個方面的問題?！ 』诜乐购贤m紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據我國合同法的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。 房屋租賃合同，特別是較長期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應具有這樣一些條款： (1)應約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間?！ ?2)應約定房屋租賃的用途。未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋
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