【文章內(nèi)容簡介】 的管理費用及一切稅賦。 　　第七條 本件不動產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于_________年________月________日。 　　本契約書正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。 　　注：不動產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限不超過三十年 　　典權(quán)人(簽字)：_______ 出典人(簽字)：_______ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________ 借款合同 篇6 　　出借方：________。 　　借款方：________。 　　擔保方：________。 　　三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。 　　第一條 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下： 　　第二條 出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期借款罰息同。 　　第三條 借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。 　　第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。 　　第五條 借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 　　第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。 　　第七條 補充條款(爭議解決方式等) 　　________________________________ 　　_______________________________________。 　　第八條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。 　　第九條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。 　　出借方：________(章) 　　代表人：________(簽字) 　　借款方：________(章) 　　代表人：________(簽字) 　　擔保方：________(章) 　　代表人：________(簽字) 　　簽約日期： 　　簽約地點： 借款合同 篇7 　　中國農(nóng)業(yè)銀行擔保借款合同 　　通知 　　各省、自治區(qū)、直轄市分行，各計劃單列市分行： 　　現(xiàn)將《中國農(nóng)業(yè)銀行擔保借款合同示范文本（試行）》印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。 　　附：一、關于印發(fā)《中國農(nóng)業(yè)銀行擔保借款合同示范文本（試行）》的說明 　　隨著《商業(yè)銀行法》、《擔保法》等金融法律的出臺，總行１９９２年印發(fā)的《借款合同制式示范文本》已不適應新形式的需要。為了進一步加強借款合同管理，依法規(guī)范我行擔保貸款行為，總行根據(jù)新出臺的金融法律法規(guī)，結(jié)合幾年來的信貸工作實際，起草了新的擔保借款合同文本 　　和相關重要憑證?，F(xiàn)作修改說明如下： 　?。ㄒ唬┖贤谋痉N類 　　根據(jù)《擔保法》和《貸款通則（試行）》有關擔保形式的不同規(guī)定，結(jié)合農(nóng)業(yè)銀行普遍推行擔保貸款的實際情況，我們將原來兩類擔保借款合同修改為三大類共五種，即保證擔保借款合同（最高額保證擔保借款合同）、抵押擔保借款合同（最高額抵押擔保借款合同）、質(zhì)押擔保借款合 　　同。 　?。ǘ┖贤谋拘问? 　　為便于信貸操作并符合我行習慣作法，新合同文本的制定沿用了將主合同（即借款合同）與抵押、保證和質(zhì)押等從合同合在一起的作法，使合同各方的權(quán)利義務能在一份合同文書中明確地表示出來。 　　（三）合同條款 　?。保鶕?jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款通則》的規(guī)定，在合同中規(guī)范了借款合同所必須具備的七要素，即：貸款各類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式或違約責任。同時在擔保條款中，對《擔保法》規(guī)定必須具備的保證期限、擔保范圍、質(zhì)物移交時間等要素作了規(guī)范性的表述。 　　２．針對當前企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中針對銀行貸款出現(xiàn)的逃債、廢債等情況，在合同中增加了相應的約束性條款和違約責任。 　?。常疄榱吮苊狻耙话惚ＷC”給貸款人帶來的麻煩，新文本明確規(guī)定“保證人與借款人對債務承擔連帶責任”。 　?。矗挛谋緩娬{(diào)了對借款人履行合同的約束，規(guī)定了８項約束性條款和相應的信貸制裁措施。實際操作中可靈活掌握，只要不是惡意逃債損害貸款人利益的行為，也可免于制裁。 　?。担疄榱吮苊獬霈F(xiàn)貸款人提前收貸時保證人拒絕承擔擔保責任的情況，新文本中增加了“貸款人依法或依合同規(guī)定提前收回貸款本息的，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證義務”的條款。 　?。叮鶕?jù)《仲裁法》的規(guī)定，新文本中有關糾紛管轄的條款只明確由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄，如果合同各方愿意仲裁解決的，可在“其他事項”中約定仲裁條款。 　?。罚暗盅航杩詈贤愿鞣皆诤贤虾炚虏⒁婪ㄔO定抵押之日生效”，如抵押借款合同簽定后，應登記的抵押物，抵押人不去登記，則已簽定的抵押借款合同無效?！百|(zhì)押借款合同自各方在合同上簽章并依法設定質(zhì)押之日生效”，如質(zhì)押借款合同簽定后，出質(zhì)人不按合同規(guī)定時間移交 　　質(zhì)物的，則已簽定的質(zhì)押借款合同無效。必須注意的是，合同生效之前貸款人不得向借款人發(fā)放貸款。 　?。福疄榱舜_保貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，新文本規(guī)定了對抵押人和出質(zhì)人的約束性條款及違約責任。 　?。梗疄楸阌谫J款人到期收回貸款，新文本規(guī)定，“貸款人依合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收”。實際執(zhí)行時，對此條款應根據(jù)實際情況慎重使用，避免引起糾紛。 　?。ㄋ模┫嚓P憑證 　　為了和新合同文本內(nèi)容相配套，設計了“中國農(nóng)業(yè)銀行借款借據(jù)”（共五聯(lián)）、“抵押（質(zhì)押）物品清單”、“權(quán)利質(zhì)物清單”、“房地產(chǎn)抵押物清單”等重要憑證。 　?。保O計新的“借款借據(jù)”是為了適應“最高抵押擔保借款合同”、“最高額保證擔保借款合同”的需要，這兩類合同項下每筆貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式都以借據(jù)為準，借據(jù)作為合同的重要組成部分，其內(nèi)容必須完整，而且要有雙 　　方的簽章。 　　２．在抵押借款合同中，以房地產(chǎn)作為抵押物占有很大比重，為此我們根據(jù)房地產(chǎn)抵押的特點，專門設計了“房地產(chǎn)抵押物清單”，其中“土地使用面積”一欄是在用無定著物的土地使用權(quán)抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用權(quán)抵押時填寫的。 　?。常暗盅海ㄙ|(zhì)押）物品清單”同時適用于抵押借款合同和以動產(chǎn)作為質(zhì)物的質(zhì)押借款合同。 　　４．為了確保抵押（質(zhì)押）的效力，在“房地產(chǎn)抵押物清單”和“抵押（質(zhì)押）物品清單”中設計了抵押人（出質(zhì)人）“主管單位意見”欄和“財產(chǎn)共有人意見”欄。 　?。ㄎ澹┦褂弥行枰⒁獾膸讉€問題 　　１．借款合同和有關憑證的各要素一定要填寫齊全、防止漏填、錯填。除借款合同規(guī)定的條款外，如需增加條款可在“其他事項”中填寫。 　?。玻鞣N借款合同要和有關憑證配套使用，避免合同與憑證不配套或內(nèi)容不符。 　?。常贤小百J款種類”一欄填寫“短期貸款”、“中期貸款”、“長期貸款”中的一種。 　?。矗杩詈贤徒钃?jù)中“還款方式”一欄應填寫“利隨本清”，“按季結(jié)息、到期還本”，“按季結(jié)息、分期還本”等內(nèi)容。 　　５．保證人保證期間由合同各方商定，一般應掌握在貸款到期后２年。應注意保證期間的約定必須明確具體。 　?。叮P于“最高額保證擔保借款合同”和“最高額抵押擔保借款合同”中“最高貸款限額”是指余額還是發(fā)生額，目前分歧很大，由于沒有明確的司法解釋，為慎重起見我們在合同中仍用“最高貸款限額”一詞，如當?shù)亓⒎八痉ú块T認為可以按“余額”操作，可在使用的“其他事項”中約定“最高貸款限額”是指“最高貸款余額”。 　?。┚幹普f明 　　《中國農(nóng)業(yè)銀行擔保借款合同示范文本（試行）》由總行法律顧問室制定并負責解釋。由于該套文本為示范性文本，各行可根據(jù)自身情況掌握使用，使用中發(fā)現(xiàn)的問題請及時報告總行法律顧問室，以便做進一步的修改。 　　附：二、示范文本 　　保證擔保借款合同 　　農(nóng)銀保借字＿＿＿＿第＿＿＿＿號 　　貸款人：中國農(nóng)