【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，例如，當(dāng)擅自搭建違反房 屋規(guī)劃管理規(guī)范時(shí)?！　?三)個(gè)人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng)?　　非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意?！　》课蒉D(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案：　　(1)租賃合同登記備案證明。　　(2)轉(zhuǎn)租合同。　　(3)轉(zhuǎn)租的承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。　　轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處應(yīng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。　　私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定?！　〕鲎馊丝梢耘c承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的收益。租賃合同中或出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租時(shí)未約定轉(zhuǎn)租租金收益分配的，出租人無(wú)權(quán)獲取收益。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇6　　出租人：(下稱甲方)__________________　　承租人：(下稱乙方)__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。　?。篲_______村________園________苑________座________梯________房屋間數(shù)：次臥　　，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方?！　?，出租人自________年_____月________日起將出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回?！　?，出租人可以終止合同：　　，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的?！　?，損害公共利益的?！　??！　?，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　　　∫曳桨幢竞贤谝徽滤龇课菁暗谄邨l所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)________仟________百________拾________元整(RMB￥_______________)　　　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________　　　　：乙方以__________為一期繳納租金。　?。阂曳綉?yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(RMB________元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。并于每月________號(hào)前交納租金?！　?。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金?！　。瑒t甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失?！　?。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。　　，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行?！　?，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤?！　。局推?、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。　　，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)________個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方?！　?未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償。　　，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度?！　?不能履行本合同的一方可免除責(zé)任?！　。瑓f(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴?！　?可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份?！　〖追?簽章)：______________________________　　電話：____________________________________　　簽約時(shí)間：________________________________　　乙方(簽章)：______________________________　　電話：____________________________________　　簽約時(shí)間：________________________________房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7　　甲方(出租人)： 身份證號(hào)碼：　　地址： 聯(lián)系電話：　　乙方(承租人)： 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話：　　丙方(次承租人)： 身份證號(hào)：　　地址： 聯(lián)系電話：　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就唐山市路南區(qū)　　一、房屋轉(zhuǎn)租情況　　甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于 的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用。甲方同意和丙方延續(xù)乙方的租房合同，并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，甲方必須保證在丙方轉(zhuǎn)租的房屋到期時(shí)先爭(zhēng)取丙方意見(jiàn)，如果丙方需要續(xù)租，丙方有優(yōu)先權(quán)。　　乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租 的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。　　丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利。丙方向甲方支付水電費(fèi)押金元。在丙方解約之后甲方全額退還押金?！　《㈥P(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等　　在乙方房屋租賃期間，乙方必須將其所租賃的 房屋使用期間所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用完全繳清，由所繳部門開(kāi)具發(fā)票于甲方、丙方。乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用以轉(zhuǎn)租合同日為準(zhǔn)。在乙方轉(zhuǎn)租合同日以前此房屋的所有費(fèi)用與丙方無(wú)關(guān)?！　∪⒎课蒉D(zhuǎn)讓金及付款方式　　丙方支付轉(zhuǎn)讓金時(shí)間：在乙方把所有費(fèi)用繳清并出示給甲方丙方票據(jù)后支付，年 月 ，(大寫：伍萬(wàn)元整)，上述費(fèi)用已包括從20xx年6月23日至20xx年3月5日房屋租金、裝修、裝飾、兩個(gè)排風(fēng)扇、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他費(fèi)用?！　∷?、違約責(zé)任　　各方同意，如果甲、乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使丙方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用，甲、乙方作出全面賠償并使之免受其害?！　∥?、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力?！　〖追剑?身份證號(hào)： 日期：　　乙方： 身份證號(hào)： 日期：　　丙方： 身份證號(hào)： 日期：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇8　　出租方（甲方）：_________________　　身份證號(hào)：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　承租方（乙方）：_________________　　身份證號(hào)：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：　　若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）?！　∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?！　∫罁?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方依法將__________________轉(zhuǎn)租給乙方?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　∽⒁猓梢?guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)____年，超過(guò)部分無(wú)效。　　第三條 租賃期限　　房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛?！　×硗猓ㄗh采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。　　第四條 租金　　租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谖鍡l 合同保證金　　甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。