【文章內(nèi)容簡介】 得的價款優(yōu)先受償?！　〉诰艞l 處分抵押物所得價款的分配順序　　　　?！　。缬胁蛔銊t向繼續(xù)向甲方追償?！　〉谑畻l 合同糾紛的處理　　在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行?！　〉谑粭l 合同生效　　本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)?！　〉谑l 附則　　本合同正本一式五份，乙方二份。甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定?！　〉盅喝?甲方)：(簽章) 抵押權(quán)人(乙方)：(簽章) 地址： 地址：　　法定代表人： 法定代表人：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　賬號： 賬號：　　簽署地點： 簽署時間：住房抵押合同 篇5　　貸款抵押人：xxx，以下簡稱甲方?！　≠J款抵押權(quán)人：xxx，以下簡稱乙方?！　〖追揭蛏a(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為xxx資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：　　第一條貸款內(nèi)容　?。簒xx元整。　?。罕举J款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動?！　。涸谏鲜鲑J款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交xxx市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：xxx個月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止?！　。罕举J款利率及計息方法，按照xxx銀行的規(guī)定執(zhí)行?！　。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前xxx天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分xxx次提取?！　。杭追奖ＷC在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日。　　。　　第二條抵押物事項　?。簒xx?！　。簒xx?！　。簒xx?！　。簒xx。　?。簒xx?！　。簒xx?！　。簒xx?！　。簒xx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)?！　〉谌龡l甲乙雙方的義務(wù)　　乙方的義務(wù)：　　，不得遺失、損毀?！　?，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方?！　〖追降牧x務(wù)：　　?！　?、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息?！　。⒇?fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用?！　?，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息?！　　⒊鍪?、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分?！　。砸曳綖楸ｋU受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息?！　〉谒臈l違約責(zé)任　　，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！　。唤?jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收xxx%的罰息?！　。蛴衅渌`約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息?！　?，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　〉谖鍡l其它規(guī)定　　，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實?！　?2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息?！　?3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額?！　?4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件?！　　⒈O(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料?！　。氃谑虑耙詴嫘问酵ㄖ獙Ψ?，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。　　、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l有關(guān)本合同的費用承擔(dān)　　有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l本合同生效條件　　本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔(dān)?！　〉诎藯l爭議的解決　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇：　　?！　??！　”竞贤皇饺荩?、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份?！　〖追?蓋章)：xxx 乙方(蓋章)：xxx　　開戶銀行：xxx 開戶銀行：xxx　　帳號：xxx帳號：xxx　　日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日　　簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx住房抵押合同 篇6　　合同編號：_________________ 號　　本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署： 甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國銀行_____ 分（支）行法定地址：　　負(fù)責(zé)人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　郵政編碼：　　丙方（即保證人）：　　法定地址：　　法定代表人：　　電話：　　郵政編碼：　　鑒于：　　1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益（下稱抵押物）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；　　2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任；　　3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。 經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行　　貸款及用款　　第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。　　第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款?！　〉谌龡l 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月?！　〉谒臈l 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：　?。?） 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；　?。?） 乙方已支付了不低于購房總價 ％的首期款項；　?。?） 與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；　?。?） 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；　?。?） 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；　?。?） 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；　?。?） 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；　?。?） 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；　　（9） 甲方指定的其他條件?！　±⒂嬎惴椒斑€款方式　　第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 ‰；　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方?！　〉诹鶙l 根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年１月１日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項?！　〉谄邨l 如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額?！　〉诎藯l 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息?！　〉诰艞l 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：　?。?、 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：　?。?、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。　?。场⑵渌绞?；　　第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù) 。 每月還款日為２０日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）?！　〉谑粭l 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整?！　〉谑l 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息?！　〉谑龡l 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物?！　?