【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ___平方米，下同?！　?租賃物的基本情況見(jiàn)附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二)?！　《⒆赓U用途　　乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)?！　∪⒆赓U期限　　，自_________年______月______日始至_________年______月______日日止?！　?，同時(shí)甲方給予乙方_____個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前_____個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求。　　，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定?！　∷?、租金及支付　　1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥_____萬(wàn)元，自第四年始每三年遞增_____%，具體數(shù)額為_(kāi)________年______月______日_________年______月______日租金為￥__________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百叁拾萬(wàn)元整)。_____年_____月_____日—_____年_____月_____日租金為￥__________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_______________元整)。____________年____________月____________日—_____年_____月_____日租金為￥_____萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_______________元整)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：____________________，開(kāi)戶行為：____________帳號(hào)為：____________)?！　?乙方應(yīng)于_________年______月______日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前________天之內(nèi)全額支付?！　?乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開(kāi)具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)?！　∥?、保證條款　　1甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒(méi)有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利。有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失?！　?甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi)?！　?甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件?！　?甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán)?！　?甲方保證本合同租賃物水、電的暢通?！　?甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小?！　×?、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用要求　　1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用?！　?除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)需征得甲方同意。　　3乙方使用租賃物需要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納?！　?乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除?！　∑摺⒎颠€租賃物　　1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書(shū)面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。　　2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書(shū)面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的，視為租賃物返還符合約定。　　八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣(mài)、抵押　　在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換。轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變?！　【拧⒑贤兏?、終止　　1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容?！　?有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：　　(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的?！　?2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后。　　(3)有下列情形之一的，守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：　　a、甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期________日內(nèi)仍未交付的?！　、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的?！　、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過(guò)30天的?！　?4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方?！　儆谏鲜龅?1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。另外，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜?！　∈?、違約責(zé)任　　1甲方違約責(zé)任：　　1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金?！　?若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。　　2乙方違約責(zé)任：1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0、2‰向甲方計(jì)算支付滯納金，但是逾期不得超過(guò)30天?！　?租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi)。逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有。　　3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補(bǔ)償?！　?租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納。　　5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同5約定時(shí)，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方按無(wú)息退還乙方押金。　　6租賃物自交付之日起，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)?！　∈?、爭(zhēng)議解決方式　　雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∈?、其他事項(xiàng)　　11本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　12本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式________份，雙方各執(zhí)________份，均具有同等法律效力?！　〖追?簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________　　電話：________________________電話：________________________　　_________年______月______日_________年______月______日公司場(chǎng)地租賃合同7　　甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場(chǎng)地給乙方作為木材加工場(chǎng)地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款：　　一、位置和面積　　位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門(mén)口的右旁，面積為_(kāi)_____平方米?！　《?、租賃年限及租金收取　?。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年（即從______年______月______日起至______年______月______日）。場(chǎng)地租金按實(shí)際使用占地面積每月____________（______元／平方米）計(jì)算，兩年內(nèi)不變?！　。ǘ┵M(fèi)用收取方式　　自本合同簽定之日起，乙方須先支付進(jìn)場(chǎng)保證金______元，并且在______天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場(chǎng)地租金，超過(guò)______天乙方未交付給甲方第一期場(chǎng)地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。　　一次性交清全年的，則免一個(gè)月租金，即僅收取11個(gè)月的租金?！　“窗肽杲桓蹲饨鸬?，則全年優(yōu)惠半個(gè)月租金?！　“醇径冉桓蹲饨鸬模瑒t無(wú)租金優(yōu)惠?！　∪?、其它費(fèi)用的收取　　每度電費(fèi)及損耗按供電部門(mén)現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每度電費(fèi)______元。如供電部門(mén)電價(jià)有調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整?！　∶繃嵥M(fèi)及損耗按供水部門(mén)現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每噸水費(fèi)______元，如水廠水價(jià)有調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整?！　《惤穑焊鶕?jù)國(guó)家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng)依法納稅。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳?！　∷?、甲方權(quán)利和責(zé)任：　　甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地?！　〖追截?fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通?！　〖追截?fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù)，如乙方需要開(kāi)具發(fā)票，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〖追截?fù)責(zé)確保乙方在進(jìn)行木材加工時(shí)提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷(xiāo)或證照手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失（指廠房、倉(cāng)庫(kù)、住房固定物被拆除），由甲方負(fù)責(zé)賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財(cái)物損失的，則甲方不負(fù)任何責(zé)任。　　甲方有權(quán)按時(shí)收取乙方的各種承包費(fèi)、水電費(fèi)等，有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正?！　∥?、乙方權(quán)利和責(zé)任　　乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行木制品、木心加工、銷(xiāo)售（木材加工以外的其它經(jīng)營(yíng)甲方不負(fù)責(zé)?。??！　∫曳矫總€(gè)季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）?！　∫曳皆诿總€(gè)月的3日前交納上個(gè)月的水電費(fèi)?！　∫曳皆谏a(chǎn)過(guò)程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬(wàn)一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。　　甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場(chǎng)地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來(lái)水到該場(chǎng)地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失?！　∫曳皆谧赓U場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，但安裝必須符合安全部門(mén)的要求，否則造成的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任?！　『贤趦?nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t按違約處理。　　六、違約責(zé)任　　如由于甲方場(chǎng)地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場(chǎng)地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負(fù)責(zé)對(duì)受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物?！　∫曳奖仨毎磿r(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，如無(wú)故欠費(fèi)超過(guò)一個(gè)月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進(jìn)行終止合同，租賃場(chǎng)地收回，保證金______元不退還乙方?！　∪缬鰢?guó)家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。　　合同期滿時(shí)本合同自動(dòng)終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同時(shí)如確定雙方無(wú)違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。　　合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)?！　∫曳皆诩追綀?chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營(yíng)手續(xù)自行向甲方場(chǎng)地范圍之外的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則按違約行為處理?！　∑摺⒁陨蠗l約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效?！　”竞贤皇絻煞荩滓曳礁鞒忠环?，每份具有同等法律效力，并且自雙方　　簽字之日起生效?！　〖追剑ü拢篲___________ 乙方（簽字手模）：____________　　地址：____________ 地址：____________　　法人代表：____________ 法人代表：____________　　_____年______月______日 ______年______月______公司場(chǎng)地租賃合同8　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同?！　∫?、租賃物情況　　甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤(pán)建設(shè)一橫路，用地面積3523平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣(mài)方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書(shū)號(hào)為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的原件并向乙方提供復(fù)印件。　　本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3523平方米，下同?！　∽赓U物的基本情況見(jiàn)附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二)。　　二、租賃用途　　乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)?！　∪?、租賃期限　　租賃期共20xx年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。　　甲方應(yīng)于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承