【文章內(nèi)容簡介】 ________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！　。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房?！　。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。　?。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租?！　〉谌龡l買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合*屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還。　　第四條成交價格和付款方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）?！　∩鲜龇课輧r格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利?！　。ǘ┵I方付款方式如下：　　本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。　　該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊?日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元?！　〉谖鍡l權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出　?。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。　?。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任?！　≠u方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　〉谄邨l房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；　　買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　移交該房屋房門鑰匙；　　按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；　　本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；　　本合同規(guī)定的其他應完成的事項?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！　〉诰艞l稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：　　（1）營業(yè)稅；　?。?）城市建設維護稅；　?。?）教育費附加；　?。?）印花稅；　?。?）個人所得稅；　?。?）土地增值稅；　　（7）房地產(chǎn)交易服務費；　　（8）土地