【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第五條 出租方與承租方的變更　?。保绻鲎夥綄⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　。玻鲎馊顺鲑u(mài)房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　。常凶馊诵枰c第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　１．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元?！　。玻鲎夥轿窗磿r(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元?！　。常鲎夥轿窗磿r(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。　?。矗凶夥接馄诮桓蹲饨鸬模詰?yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。　?。担凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l 免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 合同范本其他約定事項(xiàng)　　第十條 本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤侗菊疽皇剑卜?，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同范本副本＿＿份，送＿＿單位備案?！　〕鲎夥剑ㄉw章）　　地址：　　鑒（公）證機(jī)關(guān)　　承租方（蓋章）：　　鑒（公）證意見(jiàn)　　地址：　　法定代表人（簽名）：　　委托代理人（簽名）：　　開(kāi)戶(hù)銀行：　　帳號(hào)：　　電話：　　電掛：　　郵政編碼：　　法人代表人（簽名）：　　委托代理人（簽名）：　　開(kāi)戶(hù)銀行： 經(jīng)辦人　　帳號(hào)：　　電話：　　電掛：　　郵政編碼：　　簽約地點(diǎn)：　　簽約時(shí)間： 年 月 日　　有效期限 至 年 月 日個(gè)人租房合同9　　出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________　　身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：________________　　電話：______________________電話：______________________　　地址：______________________地址：______________________　　雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。　　第一條、出租房屋位置及面積　　出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____號(hào)樓_____戶(hù)，房屋建筑面積_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________。　　第二條、租賃期限及用途　　租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?！　∫曳阶赓U房屋用于居住?！　〉谌龡l、租金及支付方式　　該房屋租金為_(kāi)____元/年(大寫(xiě)__________)，水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。　　支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫(xiě)__________)?！　〉谒臈l、甲方的義務(wù)　　甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清?！　〖追綉?yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)確保門(mén)窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見(jiàn)附件1?！　∽赓U期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　『贤獬虻狡诤笠曳讲焕m(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　∑渌x務(wù)：_______________?！　〉谖鍡l、乙方的義務(wù)　　乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用?！　∽赓U期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益。且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋。　　租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿(mǎn)，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿(mǎn)前自行搬離房屋?！　∑渌x務(wù)：_______________?！　〉诹鶙l、合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：　　(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　?2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)立即單方解除合同：　　(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_____日以上的?！　?2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：　　(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_____日以上的。　　(2)擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的?！　?3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　?4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的?！　〉谄邨l、違約責(zé)任　　因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于_____個(gè)月租金的違約金?！　∫蛞曳皆?qū)е潞贤獬模曳街Ц兜难航鸩挥柰诉€。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追接馄诮桓斗课莸?，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金_____%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延。　　租賃期滿(mǎn)，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿(mǎn)前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金_____倍的房屋使用費(fèi)?！　∑渌`約責(zé)任?！　〉诎藯l、合同爭(zhēng)議解決方式　　租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。　　第九條、通知送達(dá)　　雙方通過(guò)本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。　　第十條、其他　　本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，自雙方簽訂之日起生效?！　”緟f(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力?！　〖追剑篲_____________________乙方：______________________　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日個(gè)人租房合同10　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用?！　⊙b修及設(shè)備情況：___________?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為租賃住房?！　〕p方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　『贤跐M(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。　　第四條租金　　甲乙雙方議定月租金_____元，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）__________，交納方式為_(kāi)_付。　　由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用?！　∫院笾Ц斗孔鈶?yīng)在付款期末前___天支付?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方按_____月_____支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l房屋“押一付三”　　______________________　　第八條違約責(zé)任　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金，違約金為_(kāi)_租金的20%，為_(kāi)_元?！　〉诰艞l身份證明　　乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或公安局人員核實(shí)及調(diào)查，退房時(shí)歸還?！　〉谑畻l租房有關(guān)　　乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、寬帶等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)?！　。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┪锲啡缦拢篲_______________________　　____________________________________________　　第十一條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　____________________________________________　　第十二條免責(zé)條款　　____________________________________________　　第十三條爭(zhēng)議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)豞_村居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)