【文章內(nèi)容簡介】 ，若乙方續(xù)租需提前三個月和甲方商談下半年租賃協(xié)議，如果沒有按時商談，甲方有權(quán)將房屋租賃給第三方。乙方返還房屋的時間是： ?！　∈?、違約責任，任何一方未按本合同執(zhí)行的，由責任方支付給對方違約金，金額為年租金的30%?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字(章)后即生效?！　〖追?簽字)：　　乙方(簽字)：　　身份證號：　　身份證號：　　法人代表：　　法人代表：　　電話：　　電話：　　二〇 年 月 日　　二〇 年 月 日　　門面租房合同模版7　　出租方：　　身份證號碼：　　(以下簡稱甲方)　　承租方：　　身份證號碼：　　(以下簡稱乙方)　　經(jīng)雙方商議后，簽訂合同。乙方愿承租甲方提供(昆山市玉山鎮(zhèn)集街70號店面房)作為商業(yè)用途。為明確責任，恪守信譽。特簽訂以下幾點：　　一、甲方：現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照、空調(diào)一臺提供乙方。　　簽約時，乙方對出租房及設施進行使用前驗收，驗收后向甲方交付保證金叁仟元，承租期滿后，乙方未發(fā)生上述費用欠費情況，甲方則將保證金退還給乙方?！　《?、租期：20____年4月4日至20____年4月3日，承租方到期需續(xù)租，須提前一個月與出租方協(xié)議，乙方有優(yōu)先權(quán)，但租金、租期另定。　　三、租金：前三年每年為貳萬伍仟元整，后二年租金每年為貳萬陸仟伍佰元整。付款方式，每年提前一個月支付壹年租金。不得拖欠或拒交，超過15天不付款，甲方有權(quán)責令乙方退房，并扣留一個月租金作為違約金處理。租用期間，雙方不得擅自變更或解除合同。　　四、承租期內(nèi)：乙方如需轉(zhuǎn)讓或改變營業(yè)方式，裝修等，不影響甲方利益情況下，甲方不得干涉。如國家征用情況下，甲方退還乙方按月租金，乙方不得向甲方提出其它損失補償?！　∥濉⒈竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效?！　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　÷?lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　20____年4月4日簽訂　　門面租房合同模版8　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。　　出租方(以下簡稱甲方)　　承租方(以下簡稱乙方)　　一、租賃門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。　　內(nèi)附屬設施：(或附表)　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∷?、租金及支付方式　　簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務　　甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　≡谧赓U期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有?！　×?、乙方的權(quán)利與義務：　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。　　乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔?！　“幢緟f(xié)議約定按時支付租金?！　∫曳綋碛斜鹃T面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任?！　∑摺⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。　　八、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　【?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的?！　?2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！　?3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　　在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方?！　〖祝译p方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　十一、其他約定　　租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 .在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方?！　〕鲎夥?甲方)　　承租方(乙方)　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　電話：　　證件