駁回訴訟請求答辯狀(編輯修改稿)
2025-04-05 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 適用，另一方也只能選擇適用該約定，即只能要求對方承擔違約責任，否則違約條款就沒有存在的價值和意義?！ ∫虼耍淮疝q人要求法院判決答辯人全面履行合同的訴訟請求于法無據(jù)?！ 〉诙?，根據(jù)該條款之約定，一方違約，承擔違約責任后，合同解除?！ 『贤獬姆绞接蟹ǘń獬图s定解除，在上述條款中，買賣雙方明確約定如果一方翻悔的，承擔違約責任后，合同解除，也就是說買賣雙方均有以承擔違約責任為條件來解除合同的權(quán)利，因此買受人要求法院判決出賣人強制履行合同義務(wù)而不是要求承擔違約責任的訴訟請求沒有合同依據(jù)，并且判決強制履行難以執(zhí)行，因此請求法院依法予以駁回?！ 〉谌I賣合同把定金和違約金合并在一起加以約定，如果出賣人違約，須退還買受人所交的定金并賠償損失貳拾萬元，對于定金，是要求退還而不是要求雙倍返還，即退還后賠償貳拾萬元損失即可，通過約定放棄了定金罰則。如果買受人違約，出賣人退還買受人貳拾萬元，對于這貳拾萬元我們認為就是違約金，因為如果適用定金罰則，則是肆拾萬元(即要雙倍返還定金)?！ 】梢姡热毁I受人違約承擔貳拾萬元違約責任，那么出賣人違約也只能承擔貳拾萬元違約責任，雙方之間承擔的違約責任的大小和程度才是一致的，再根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，答辯人認為，在本案中，當事人之間通過明確具體的約定選擇了違約金罰則，放棄了定金罰則，無論哪方違約，均承擔貳拾萬元違約責任。 二、本案是被答辯人違約在先，答辯人并沒有違約，而是依法行使法律賦予的先履行抗辯權(quán)?！ 「鶕?jù)房屋買賣協(xié)議第三條之約定:amp。ldquo。待買受人付清全部房款(交款時雙方同時到ⅹⅹ縣信用合作聯(lián)社將出賣人的該房的抵押權(quán)證全部取出)后，出賣人不再享有該房的任何產(chǎn)權(quán)和國有土地使用權(quán)，此房的一切房產(chǎn)所有權(quán)
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