駁回訴訟請(qǐng)求答辯狀(編輯修改稿)
2025-04-05 12:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 適用，另一方也只能選擇適用該約定，即只能要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，否則違約條款就沒有存在的價(jià)值和意義。 因此，被答辯人要求法院判決答辯人全面履行合同的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)?！ 〉诙?，根據(jù)該條款之約定，一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任后，合同解除?！ 『贤獬姆绞接蟹ǘń獬图s定解除，在上述條款中，買賣雙方明確約定如果一方翻悔的，承擔(dān)違約責(zé)任后，合同解除，也就是說(shuō)買賣雙方均有以承擔(dān)違約責(zé)任為條件來(lái)解除合同的權(quán)利，因此買受人要求法院判決出賣人強(qiáng)制履行合同義務(wù)而不是要求承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求沒有合同依據(jù)，并且判決強(qiáng)制履行難以執(zhí)行，因此請(qǐng)求法院依法予以駁回。 第三，買賣合同把定金和違約金合并在一起加以約定，如果出賣人違約，須退還買受人所交的定金并賠償損失貳拾萬(wàn)元，對(duì)于定金，是要求退還而不是要求雙倍返還，即退還后賠償貳拾萬(wàn)元損失即可，通過(guò)約定放棄了定金罰則。如果買受人違約，出賣人退還買受人貳拾萬(wàn)元，對(duì)于這貳拾萬(wàn)元我們認(rèn)為就是違約金，因?yàn)槿绻m用定金罰則，則是肆拾萬(wàn)元(即要雙倍返還定金)?！ 】梢?，既然買受人違約承擔(dān)貳拾萬(wàn)元違約責(zé)任，那么出賣人違約也只能承擔(dān)貳拾萬(wàn)元違約責(zé)任，雙方之間承擔(dān)的違約責(zé)任的大小和程度才是一致的，再根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，答辯人認(rèn)為，在本案中，當(dāng)事人之間通過(guò)明確具體的約定選擇了違約金罰則，放棄了定金罰則，無(wú)論哪方違約，均承擔(dān)貳拾萬(wàn)元違約責(zé)任?！ 《⒈景甘潜淮疝q人違約在先，答辯人并沒有違約，而是依法行使法律賦予的先履行抗辯權(quán)?！ 「鶕?jù)房屋買賣協(xié)議第三條之約定:amp。ldquo。待買受人付清全部房款(交款時(shí)雙方同時(shí)到ⅹⅹ縣信用合作聯(lián)社將出賣人的該房的抵押權(quán)證全部取出)后，出賣人不再享有該房的任何產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，此房的一切房產(chǎn)所有權(quán)
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