高中政治部編版選擇性必修2法律與生活講義：21保障各類物權(quán)2(編輯修改稿)
2025-04-05 06:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 使用權(quán)，①符合題意。抵押權(quán)是一種他物權(quán)，材料未體現(xiàn)，可排除②。出租給別人，是對(duì)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，租用人應(yīng)有償使用、支付租金，是收益權(quán)，③符合題意。賣掉聯(lián)合收割機(jī)是所有權(quán)的變更，即處分權(quán)，④符合題意。定答案C【跟蹤訓(xùn)練】1．下列哪些情況下甲、乙之間所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移( )①甲將其珠寶交給乙保管，后達(dá)成合意將珠寶賣給乙?、诩讓⑵浞课葑饨o乙，后甲和丙簽訂房屋買賣合同，丙通知乙租賃期結(jié)束后向丙返還房屋 ③甲將其筆記本電腦賣給乙，但因?yàn)榧子屑庇?，和乙商定借?天后再將筆記本電腦給乙 ④甲購買乙的孕牛一頭，約定15天后交付，結(jié)果3天后孕牛就提前生產(chǎn)了小牛A．①④ B．②③ C．①③ D．②④D [房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，②入選；牛屬于動(dòng)產(chǎn)，必須通過交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)，在交付之前生產(chǎn)的小牛不歸甲所有，④入選。]2．王明想買一套商品房，在哪種情況下，商品房的所有權(quán)才歸他( )A．按交付的方式取得B．到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后C．付完房款后D．與賣主簽訂協(xié)議后B [由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以王明到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后，商品房的所有權(quán)才歸他。]議題二| 物盡其用——他物權(quán)王紅的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城經(jīng)商，她也跟著到城里念書。為方便生活，她家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地。因新建公路從她家經(jīng)過，基于宅子被征用受到的損失，她提出了賠償請(qǐng)求。探究1 (描述與分類科學(xué)精神)材料中王紅家享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)有哪些？這些財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是什么？提示：王紅家享有建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等。這些財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于他物權(quán)、用益物權(quán)。探究2 (解析與論證科學(xué)精神)宅子被征用，她提出的賠償請(qǐng)求是否能夠得到支持？提示：宅子被征用可以得到合理的補(bǔ)償，但賠償請(qǐng)求不會(huì)得到支持。1．他物權(quán)(1)含義：所有權(quán)之外的物權(quán)。(2)實(shí)質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對(duì)應(yīng)的是物的使用價(jià)值和交換價(jià)值。(3)意義：充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用。2．用益物權(quán)(1)含義：對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。(2)分類土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)地位是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利意義農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障宅基地使用權(quán)也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益這項(xiàng)權(quán)利往往與房屋所有權(quán)相聯(lián)系保障①我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。②《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)(1)抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(2)質(zhì)押：債務(wù)人或
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