【文章內(nèi)容簡介】 煉預算能力和技巧.　　（一）資料員實習情況　　我剛開始在中美房地產(chǎn)股份有限公司干資料員的工作。中美房地產(chǎn)股份有限公司，注冊資金xx萬元人民幣，是一家跨區(qū)域經(jīng)營的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。xx在xx市的投資項目為“xx城”高端地產(chǎn)及國際五星xx廈，項目地位于xx（市政府新址對面），總建筑面積約100萬平方米，總投資約人民幣xx億元。我所負責的是商郡城會所工程及1—5樓的資料員工作?！　≡诜康禺a(chǎn)公司當資料員的主要工作內(nèi)容是：利用oa電子系統(tǒng)提交各種變更、審批申請，工程付款申請以及其他各種申請，寫各種驗收、評標報告；負責項目資料、圖紙、文件的收發(fā)、打英整理和保存等工作。另外在對資料整理過程中，又提高了我對office等辦公軟件的熟練程度，同事也增進了我對檔案管理知識的認識?！　。ǘ╊A算員實習情況　　我造價實習的單位是x，該公司成立于20xx年，主要負責編制造價文件，審核造價文件，參加造價文件評審，工程造價咨詢等工作?！　≡谠靸r事務所當預算員實習生的工作內(nèi)容較為復雜，也與專業(yè)對口，是提高能力的一個重要過程。我所參與的工程名稱是和田居工程，處于西安市北郊，總建筑面積為6萬平方米，施工單位是陜西航天建筑工程公司，本工程處于平緩地帶。我在造價事務所的主要工作內(nèi)容是以下幾個方面：　　查看圖紙?！　τ谝粋€剛走出學校大門的畢業(yè)生而言，識圖絕對是一大困難。要想讀懂一套圖紙，最基本得是你要知道圖中圖中的每一條線所代表的含義，這些在校期間已有學習，但僅憑這一點來讀一幅圖，太難了。在學習讀圖的過程中我也總結了一點讀圖經(jīng)驗。　　讀圖步驟：①按線框分，對照投影。（由于主視圖上具有的特征部位一般較多，故通常先從主視圖開始進行分析。）②想出形體，確定位置。③綜合起來，想出整體。一般的讀圖順序是：先看主要部分，后看次要部分；先看容易確定的部分，后看難以確定的部分；先看某一組成部分的整體形狀，后看其細節(jié)部分形狀。我還記得我實習期間讀的第一幅圖，首先我讀了圖紙總說明，然后按照讀圖的基本步驟以及我在校期間所學的建筑制圖的知識讀懂了我的第一幅圖紙，例如，圖紙上的符號代表什么意思，什么是連續(xù)梁，梁板的配筋，錨固長度，吊筋是在兩梁大小差距大時，在大梁中部應放置吊筋，承受小梁的荷載；面筋在板盡頭，要過梁的二分之一面筋；一級鋼，過梁中要彎鉤，二級鋼過梁中不需要彎鉤?！　∫粋€建筑的施工是離不開施工圖紙的，那么建筑圖紙分為建筑圖與結構圖，看圖紙首先應從建筑圖開始。應先熟悉建筑總說明，然后具體到平面、立面、剖面，使自己的腦子里有一個宏觀的框架，明白所施工的大概是一個什么樣的建筑，他的層高與格局是什么樣的，然后具體到一些細部的做法，與各個不同位置的標高。然后看結構圖，也是先從結構總說明開始，那么看結構圖應該與建筑圖對照著看，特別是標高，以便發(fā)現(xiàn)問題。然后反復進行幾遍就對這個工程有了一些了解了，書籍的話至少應該掌握05J以及101系列圖集。由于我是新手，所以不可避免的會有一些不理解的地方，但建筑業(yè)是一個勤奮者的行業(yè)，只要下到了功夫掌握的一定的經(jīng)驗，看懂圖紙不是難事?！　∮脧V聯(lián)達軟件進行工程量計算?！　≡趯嵙暺陂g，我接觸最多的就是軟件了，用廣聯(lián)達軟件算量，是我這次實習的主要任務。廣聯(lián)達軟件有計價軟件，圖形算量軟件，鋼筋算量軟件。鋼筋算量軟件是統(tǒng)計建筑中鋼筋的量，圖形算量軟件是統(tǒng)計混凝土，磚等除了鋼筋的其他所有量，而計價軟件是把所有的量都套上價，所以每個環(huán)節(jié)都是必不可少的。我作圖的順序是先做鋼筋算量軟件然后導入圖形算量　　最后導入計價軟件中。在鋼筋算量軟件中畫構件的順序是：磚墻構造柱梁板其他。畫樓層的順序是先畫首層在往上畫直到頂層最后畫基礎層。畫所有構件時都是先定義在繪圖?！　〈u墻在圖紙中磚有2370、120的且都為多孔磚，依據(jù)圖紙定義磚墻，在繪入圖中。在磚墻中主要是墻與構造柱交界處的加強筋?！　嬙熘趫D紙中所有的柱子都為構造柱。構造柱中的鋼筋主要有箍筋、縱筋。設置鋼筋一定要注意間距和規(guī)格?！　×涸趫D中，梁有圈梁、連梁。梁中的鋼筋有縱筋和箍筋，特別需要注意的在洞口有加筋。梁的標高要正確?！　“逶诎逯杏懈郊咏詈褪芰?，在頂層是坡屋頂需要注意鋼筋的錨固。　　其他挑檐，陽臺樓梯等需要計算鋼筋的其他構件?！　′摻罟こ探Y束后匯總計算把工程的鋼筋都計算出來。然后把所有工程導入圖形算量中。在圖形算量軟件中主要任務是把所有構件都套定額。在這一環(huán)節(jié)要求我們熟練掌握定額。套完定額后在轉(zhuǎn)到計價軟件中，在計價軟件中主要是套價，在軟件中價一般都是統(tǒng)一的價，而每個地區(qū)都有自己的價，所以需要調(diào)市場價。調(diào)完價后工程的整個價就出來了。最后看報表，報表中的價包括了所有土建、措施、裝飾的量和價，也包括了管理費利潤?！　≡谟嬎阆鄳植抗こ塘繒r必須熟讀定額，掌握相應定額工程量的計算內(nèi)容及方法和調(diào)整系數(shù)的關系等。掌握建筑面積的構成內(nèi)容，準確地計算出建筑物、構筑物等的建筑面積。（掌握什么情況下不計建筑面積，什么情況下計建筑面積，什么情況下計一半，特別注意雨蓬、陽臺、挑檐、站臺、走廊、臺階、門廳、樓梯等特殊部分建筑面積計算）。具體算量情況如下：　?、偻潦搅坑嬎?。（必須明白地坪平整、挖溝槽、挖地坑、挖土石方等挖方量區(qū)別，掌握他們對應的定額工程量和清單工程量計算方法。大型土石方工程量計算的橫斷面法和網(wǎng)格劃分法的應用。填方量計算和一些特殊挖方的定額調(diào)整）　?、跇痘こ塘坑嬎悖òù?、壓預制方樁、管樁及其接樁；打鋼板樁及其安拆導向夾具；打或鉆混凝土灌注樁；人工挖孔樁；深層攪拌樁等以及他們對應送樁、截樁等工程量計算）　　③砌筑工程量計算。（包括磚砌基儲磚砌墻、磚砌柱基和磚柱、磚砌煙囟；其他砌體所砌的墻、柱、基礎等）　?、茕摻罨炷凉こ塘坑嬎恪＃òìF(xiàn)澆混凝土工程的柱、梁、板、及其他特殊部件的模板工程量計算、現(xiàn)澆混凝土制作量計算、現(xiàn)澆混凝土澆搗工程量計算；預制混凝土構件模板工程量計算、預制混凝土制作量、澆搗工程量、預制構件運輸量、安裝工程量計算；鋼筋工程量計算（包括墻體加固筋）、及一些預埋件工程量計算等。　　樓地面工程量計算。（包括整體樓地面、石砌塊料樓地面、塑料和木質(zhì)樓地面工程量計算。特別注意這三種樓地面計算范圍的不同）?！　、菸菝婀こ塘坑嬎悖ò鎸?、基層、保溫隔熱層、防水卷材或防水涂漠等計算）　　⑥裝飾工程量計算（包括內(nèi)、外墻、天棚、獨立柱、陽臺、樓梯、挑檐、雨蓬、零星工程、和各種裝飾線條工程量的計算）　?、唛T窗工程量計算（包括木門窗、鋼門窗、鋁合金門窗、卷簾門、型鋼門窗及其一些特種門窗的制作、安裝工程量計算）　?、嗄_手架工程量計算（包括室外綜合腳手架、里腳下手架、滿堂腳下手架、滿堂基礎腳手架、外墻單排腳手架、獨立柱、圍墻、特殊雨蓬、吊裝工程腳下手架、單獨裝飾工程腳手架、房屋加層腳手架、安全擋板、架空運輸腳手架、獨立筒倉腳手架、電梯井腳手架等工程量計算。）　　導入EXCEL文件的方法　　軟件操作：（1）點擊“數(shù)據(jù)”菜單中的“導入外部數(shù)據(jù)”（2）選擇“數(shù)據(jù)導入類型”中的EXCEL，點擊“數(shù)據(jù)庫”中的“瀏覽”選擇要導入的EXCEL的文件（3）給項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量五列分別指定列頭，雙擊每列的第一個單元格選擇（4）列頭選擇完畢后，點擊“導入”即可?！　∽⒁馐马棧簩隕XCEL文件后，清單項的工程量是無法修改的。　　原因：在工程量清單計價模式下，甲方給的清單項目一般不允許調(diào)整，為了防止用戶誤作修改了工程量，軟件導入EXCEL后默認清單項目自動鎖定。若甲方后期發(fā)生了變更，投標方需要調(diào)整時，可按如下步驟操作：（1）點擊右鍵選擇“頁面設置”勾尋清單鎖定”（2）點擊“確認”，分部分項界面會多出“清單鎖定”列，所有清單項目都是勾選狀態(tài)，若要修改工程量，直接將對勾去掉即可?！　≡靸r計算時產(chǎn)生的一些誤區(qū)　?、贅翘菅b飾定額中，包括了踏步、休息平臺和樓梯踢腳線，但不包括樓梯底面抹灰。臺階、坡道、散水定額中，僅含面層的工料費用，不包括墊層。　?、趬K料面層、木地板、活動地板，按圖示尺寸以平方米計算?？鄢铀嫉拿娣e，門窗洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分工程量并入相應面層內(nèi)。　?、蹓K料踢腳、木踢腳按圖示長度以米計算?！　、苷移綄印⒄w面層按房間凈面積以平方米計算，不扣除墻垛、柱、但門窗洞口、暖氣槽的面積也不增加。　?、輼翘菝鎸庸こ塘堪礃翘蓍g凈水平投影面積以平方米計算。樓梯井寬在500mm以內(nèi)者不予扣除，超過500mm者應扣除其面積?！　、揞A制板溝縫一般包含在抹灰、刮膩子中，不單獨計算。當預制板底不抹灰，而直接吊頂時，此時應單獨計算預制板溝縫?！　、咛炫锩鎸影磮D示展開面積以平方米計算，不扣除檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占的面積，但應扣除獨立柱、與天棚相連的窗簾盒、。　　實習經(jīng)歷　　剛入單位，領導為了了解一下我的工作能力，很快的布置了一項我以前沒有做的任務給我，要求我在一個星期之內(nèi)完成。完成這個任務是要使用廣聯(lián)達軟件的，但是這個軟件并不是很熟悉，因此我要一邊學習軟件的使用，一邊完成我的任務。幸運的是在軟件學習方面給我安排了一位老師教我使用，在拿到任務后的兩天里，我學習了軟件的操作及要點，接下來就是在似懂非懂的狀態(tài)下來完成吩咐給我的任務。在做的過程中遇到不會的立刻向那位老師請教，在別人下班的時候我留下來加班，害怕自己完成不了任務。連續(xù)的加班3天，最終完成了此項任務，做完后請那位老師幫我檢查一下，最后也沒有太大的問題。實習的第一個月，作為一名實習生，我經(jīng)常利用空余時間打印文稿，復印文件，送資料……什么都做，空余的時間，自己背定額，上造價網(wǎng)看造價信息。在這一個月里，發(fā)現(xiàn)自己有那么多的不足，最簡單的文稿的排版在一開始都弄不清楚，也是在這一個月的適應期，自己成長了很多，人也變成熟了。工作就是這樣，笨鳥先飛。自己如果能力不夠，或者說自己的水平還有欠缺，要想不被淘汰就得花比別人更多的時間去摸索著完成，當然這個摸索的