深圳租賃合同常用版(編輯修改稿)
2025-04-05 01:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： 〔一〕發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 〔二〕政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋； 〔三〕經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。 第十二條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任； 〔一〕乙方拖欠租金達(dá)七天以上的；乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的； 〔二〕乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋〔大廈〕管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計超過月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋〔大廈〕管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項費(fèi)用或多項費(fèi)用的； 〔三〕乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； 〔四〕乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的； 〔五〕乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的； 〔六〕未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的； 〔七〕未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同〔應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，
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