房屋買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)(編輯修改稿)
2025-04-02 02:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 回 ， 出 賣(mài) 人 應(yīng) 無(wú) 條 件 配 合 買(mǎi) 受 人 辦 理 監(jiān) 管 銀 行 要 求 的 手 續(xù) 。 出 賣(mài) 人 應(yīng) 一 同 辦 理 首 期 款 監(jiān) 管 手 續(xù) 并 配 合 買(mǎi) 受 人 辦 理 貸 款 申 請(qǐng) 手 續(xù) ， 并 簽 署 《 收 款 帳 戶(hù) 確 認(rèn) 書(shū) 》等 銀 行 或 第 三 方 要 求 簽 署 的 相 關(guān) 文 件 。 3 、 買(mǎi) 受 人 因 自 身 原 因 未 獲 得 銀 行 或 公 積 金 管 理 中 心 批 準(zhǔn) 的 ， 雙 方 同 意 按 照 以 下 哪 種 方 式 解 決 ： 口 買(mǎi) 人 自 行 籌 齊 剩 余 房 價(jià) 款 ，以 現(xiàn) 金 形 式 支 付 給 出 賣(mài) 人 口 買(mǎi) 受 人 繼 續(xù) 申 請(qǐng) 其 他 銀 行 貸 款 ， 至 貸 款 批 準(zhǔn) ， 期 間 己 發(fā) 生 的 及 要 產(chǎn) 生 的 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 由 買(mǎi) 受 人 自 行 負(fù) 擔(dān) ； 第 六 條 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 （ 一 ） 當(dāng) 事 人 雙 方 同 意 ， 自 買(mǎi) 受 人 按 照 本 合 同 第 五 條 約 定 將 樓 款 一 次 性 支 付 至 買(mǎi) 賣(mài) 方 指 定 的 第 三 方 監(jiān) 管 賬 號(hào) 或 取 得 銀 行 貸 款 承 諾 函 ， 且 出 賣(mài) 人 己 取 得 房 地 產(chǎn) 證 原 件 （ 產(chǎn) 權(quán) 無(wú) 抵 押 、 無(wú) 查 封 ） 之 日 起 日 內(nèi) ， 雙 方 共 同 向 房 屋 權(quán) 屬 登 記 部 門(mén) 申 請(qǐng) 辦 理 房 屋 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 。 （ 二 ） 出 賣(mài) 人 應(yīng) 當(dāng) 在 該 房 屋 所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 之 日 日 內(nèi) ， 向 房 屋 所 在 地 的 戶(hù) 籍 管 理 機(jī) 關(guān) 辦 理 原 有 戶(hù) 口 遷 出 手 續(xù) 。 如 出 賣(mài) 人 未 如 期 辦 理 戶(hù) 口 遷 出 手 續(xù) 的 ， 應(yīng) 當(dāng) 逾 期 每 日 向 買(mǎi) 受 人 支 付 房 屋 總 價(jià) 款 萬(wàn) 分 之 五 的 違 約 金 ， 逾 期 超 過(guò) 1 5 日 未 遷 出 的 ， 應(yīng) 向 買(mǎi) 受 人 支 付 房 屋 總 價(jià) 款 10 ％ 的 違 約 金 。 （ 三 ） 在 收 文 回 執(zhí) 載 明 答 復(fù) 日 期 屆 滿(mǎn) 之 日 起 兩 個(gè) 工 作 日 內(nèi) ， 買(mǎi) 賣(mài) 方 須 辦 理 交 納 稅 費(fèi) 的 手 續(xù) 。 該 房 產(chǎn) 證 由 買(mǎi) 受 人 配 合 領(lǐng) 取 ， 買(mǎi) 受 人 負(fù) 有 抵 押 義 務(wù) 的 ， 買(mǎi) 受 人 須 在 領(lǐng) 取 新 房 產(chǎn) 證 當(dāng) 人 辦 理 抵 押 登 記 手 續(xù) 。 第 七 條 房 屋 的 交 付 （ 一 ）出 賣(mài) 人 應(yīng) 當(dāng) 按 照 下 列 哪 項(xiàng) 約 定 將 該 房 屋 交 付 給 買(mǎi) 受 人 ?？?辦 理 完 畢 該 房 屋 所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 后 ， 個(gè) 工 作 日 內(nèi) 將 該 房 屋 交 付 給 買(mǎi) 受 人 ；口 出 賣(mài) 人 收 到 買(mǎi) 受 人 全 部 首 付 款 后 個(gè) 工 作 內(nèi) 將 該 屋 買(mǎi) 受 人 ； 囗 出 賣(mài) 人 收 到 全 部 房 款（ 不 含 物 業(yè) 保 證 金 ）后 個(gè) 工 作 內(nèi) 將 該 屋 買(mǎi) 受 人 ； （ 二 ） 該 房 屋 交 付 時(shí) ， 應(yīng) 當(dāng) 履 行 下 列 第 1 、 2 、 3 項(xiàng) 手 續(xù) ： 1 、出 賣(mài) 人 與 買(mǎi) 受 人 共 同 對(duì) 該 房 屋 設(shè) 施 設(shè) 備 、 裝 飾 裝 修 、 相 關(guān) 物 品 清 單 等 具 體 情況 進(jìn) 行 驗(yàn) 收 ，記 錄 水 、 電 、 氣 表 的 讀 數(shù) ， 并 交 接 補(bǔ) 充 協(xié) 議 及 物 業(yè) 交 割 單 中 所 列 物 品 ： 2 、 買(mǎi) 賣(mài) 雙 方 在 交 樓 確 認(rèn) 書(shū) 及 房 屋 附 屬 設(shè) 施 設(shè) 備 、 裝 飾 裝 修 、 相 關(guān) 物 品 清 單 上 簽 字 ： 3 、 移 交 該 房 屋 房 門(mén) 鑰 匙 ； （ 三 ） 在 房 屋 交 付 日 以 前 發(fā) 生 的 物 業(yè) 管 理 費(fèi) 、 水 、 電 、 燃 氣 、 有 線(xiàn) 電 視 、 電 信 及 其 他 費(fèi) 用 由 出 賣(mài) 人 承 擔(dān) ， 交 付 日 以 后 （ 含 當(dāng) 日 ) 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 由 買(mǎi) 受 人 承 擔(dān) 。 出 賣(mài) 人 同 意 其 繳 納 的 該 房 屋 專(zhuān) 項(xiàng) 維 修 資 金 （ 公 共 維 修 基 金 ） 的 賬 面 余 額 無(wú) 償 轉(zhuǎn) 移 至 買(mǎi) 受 人 名 下 ： 第 八 條 稅 、 費(fèi) 相 關(guān) 規(guī) 定 買(mǎi) 賣(mài) 雙 方 按 規(guī) 定 支 付 應(yīng) 付 稅 費(fèi) 、 可 能 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 及 稅 費(fèi) 承 擔(dān) 約 定 如 下 出 賣(mài) 人 承 擔(dān) 費(fèi) 用 ： 囗 營(yíng) 業(yè) 稅 ；囗 城 市 建 設(shè) 維 護(hù) 稅 ； 囗 教 育 費(fèi) 附 加 ；囗 出 賣(mài) 人 印 花 稅 ；囗 個(gè) 人 所 得 稅 ；囗 土地 增 值 稅 ；囗 出 賣(mài) 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費(fèi) ；囗 土 地 使 用 費(fèi) ； 囗 買(mǎi) 受 人 印 花 稅 ；囗 契 稅 ；囗 登 記 費(fèi) ；囗 買(mǎi) 受 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費(fèi) ；囗 《 房 產(chǎn) 證 》 貼 花 ； 口 權(quán) 籍 調(diào) 查 費(fèi) ； 囗 公 證 費(fèi) ；囗 房 產(chǎn) 評(píng) 估 費(fèi) ； 囗 律 師 見(jiàn) 證
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