實驗室租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-02 00:44 本頁面
【文章內容簡介】 及義務 〔一〕甲方及_________公司的權利及義務 1．甲方及_________公司負責在孵化器大樓內提供以下服務及設施：供排水、供電、照明、空調、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設施、網(wǎng)線接口、消防設施、安全設施及其他必要的設施，以及對以上設施、設備的正常維修、養(yǎng)護和管理。 2．為了保證入孵企業(yè)及內園區(qū)內的財產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原則，有權隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或設備配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內容進行檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改。 3．_________公司負責孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境〔包括公共場所、房屋共用部位〕的清潔衛(wèi)生。 4．_________公司負責孵化器范圍內交通與車輛停放秩序的管理。 5．_________公司負責公用綠地、花木、建筑小品〔包括但不限于雕塑物、指示牌等〕等的養(yǎng)護與管理。 6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結構或中央機電配置或供排水主管道部分等有損毀后〔該損毀非乙方所引致〕，甲方或_________公司應立即組織維修乙方所租寫字間內該受損的部分。 7．甲方或_________公司有權依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實際情況制定、公布、修改或取消有關的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進行公示。 8．甲方保留以下權利：公眾設施〔如排水、供電、空調、采暖、消防、通訊的管道等〕可以通過所租寫字間；甲方或_________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，有權派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務為限。 9．當乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權利外，甲方還有權根據(jù)其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責任。 10．租賃期間，甲方有權將所租寫字間的產(chǎn)權轉讓或出售給第三方。甲方在出售或轉讓后應通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權轉移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權利及承擔甲方在本合同下的義務。在出售或轉讓后，甲方有權把押金〔扣除甲方有權根據(jù)本合同扣除的款項后〕轉交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。 11．甲方可在本合同期滿前三個月內經(jīng)與乙方預約后，在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下，帶領有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。 〔二〕乙方權利及義務 1．乙方必須嚴格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。 2．未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設備、儀器、物品、動物〔實驗動物乙方應提前提出申請，經(jīng)甲方許可后方可帶入〕帶入所租賃房屋；如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不承擔任何責任；如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責任。 3．如乙方按本合同規(guī)定的方式實際支付了租金和其他應付的費用，并履行了本合同內規(guī)定應負的義務，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規(guī)定使用所租實驗室或寫字間，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權利。 4．乙方有義務保證其在入駐孵化器時按甲方要求提供相關盡資料內容的真實可靠性，乙方同時有義務在實際情況改變時對相關資料進行真實可靠之修改并將其上報甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實或未及時根據(jù)實際情況改變對資料進行真實可靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時保留追究乙方經(jīng)濟及法律責任的權利。 5．乙方有權合理地使用公共地方及設施，并承擔有關費用，但_________公
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