20xx年實驗室租賃合同書(編輯修改稿)
2025-01-26 01:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _______公司的權(quán)利及義務(wù)
?。汗┡潘⒐╇?、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護和管理。
、人員生命安全和正常的經(jīng)營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原則，有權(quán)隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或設(shè)備配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進行檢查。乙方必須無條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改。
(包括公共場所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。
。
、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養(yǎng)護與管理。
(該損毀非乙方所引致)，甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損的部分。
、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進行公示。
?。汗娫O(shè)施(如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過所租寫字間。甲方或_________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營為原則，有權(quán)派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應(yīng)事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。
，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責(zé)任。
，甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金(扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項后)轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。
，在不影響乙方正常經(jīng)營活動前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。
(二)乙方權(quán)利及義務(wù)
《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。
，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設(shè)備、儀器、物品、動物(實驗動物乙方應(yīng)提前提出申請，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋。如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。
，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實驗室或?qū)懽珠g，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。
，乙方同時有義務(wù)在實際情況改變時對相關(guān)資料進行真實可靠之修改并將其上報甲方。如乙方所提供資料存在虛假不實或未及時根據(jù)實際情況改變對資料進行真實可靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時保留追究乙方經(jīng)濟及法律責(zé)任的權(quán)利。
，并承擔(dān)有關(guān)費用，但_________公司有權(quán)對該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。
、物業(yè)管理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費用。
、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(如有)。
，無權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費用。
，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所
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