【文章內容簡介】 期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起___日內按照累計的逾期應付款的___%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內向出賣人支付違約金。 本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2____________________________________________________。 第十一條 交付期限和條件 (一)出賣人應當在___年___月__日前向買受人交付該商品房。 (二)該商品房交付時應當符合下列條件。該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表。 有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書。 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明。 滿足第十四條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件。 第十二條　逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在___日之內(該時限應當不小于第八條第1款第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第1款第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起__日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過__日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起___日內向買受人支付違約金。 第十三條　交接手續(xù) (一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。 (二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，在此期間發(fā)生的各種費用應由購房人承擔，商品房毀損、滅失的風險責任也應由購房人承擔。 (三)雙方同意按照下列方式繳納稅費。 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 買受人同意委托出賣人代交下列稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 (1)專項維修資金。 (2)契稅 (3)第二十條約定的物業(yè)服務費用。 (4)供暖費。 買受人自行向相關單位繳納上述各種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 第十四條　市政基礎設施和其他設施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件： 市政基礎設施 (1)上水、下水：____年___月___日 達到__________________。 (2)電：___年___月___日 達到________________________。 (3)供暖 ：____年____月____日 達到_____________________。 (4)燃氣 ：____年____月____日 達到_____________________。 如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： (1)___________________________________________________。 (2)___