【文章內容簡介】 際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測結果辦理產權登記。(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測結果辦理產權登記。第44條　露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：_________平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費。如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。第45條　面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。第46條　測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人。沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。第47條　面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量。如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。第48條　測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據最有益于買受人測量的結果支付相關費用。第49條　通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，出賣人得知通知后應當到場。拒不到場的，買受人即可自行進行測量。第50條　違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用。出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。第51條　違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。第6部分　建筑設備第52條　用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，溫度為_________。，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第53條　排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏_________個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應向買受人按日到支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。第54條　管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露。如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。第55條　管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用。如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改。在修改完成以前，視為商品房仍末交付。不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第56條　電梯使用：本單元共有電梯_________部且不得少于兩部，型號為_________，額定載重量不得低于_________公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過50戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過3(或18)分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第57條　電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。第58條　消防設施：出賣人提供的消防設施為：_________。并在交房時取得消防機構的認可。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第7部分　電氣部分第59條　電力供應：出賣人承諾以符合市政要求的民用電標準提供電力供應，并承諾絕對不以施工用電向買受人提供電力供應。所提供的電力負荷_________KVA，計費設備為_________，插座位置_________，數量_________，供電平面圖_________，可使用時間：_________年_________月_________日。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第60條　通訊設施：線路數量_________條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_________年_________月_________日，如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第61條　其他線路：有線電視數據線至少一條，出口位置在：_________，使用時間：_________年_________月_________日。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第8部分　供暖與燃氣第62條　供暖設備：供暖設備名稱_________型號為：_________生產企業(yè)：_________：適用標準：，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產生的產品質量責任。在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。第63條　技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：_________濕度：，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第64條　暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式_________及價格_________每月每平方米。第65條　使用時間：_________出賣人承諾應當于_________年_________月_________日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一第66條　燃氣品質：燃氣設備：_________計量設備：_________計費方式及價格：_________。燃氣安全裝置為_________.第67條　使用時間：燃氣交付使用時間為_________年_________月_________日_________，如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。第9部分　裝修標準第68條　室內裝修標準：室內經過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。第69條　施工標準與做法：(1)廳：地面_________，墻面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________。(2)房：地面_________，墻面_________，天棚_________，門窗_________，其他_________。(3)廚：地面__