廠房合同(標準版)(編輯修改稿)
2025-04-01 23:35 本頁面
【文章內容簡介】 。廠房類型為_________結構。 本租賃物的功能為_____________,以包租方式給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。假設因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。 二、廠房交付日期和租賃期限 甲方自___年___月___日將廠房使用權交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權交付之日起，必須依照合同約定和相關政府部門限定的廠房用途實施相應的經營、管理、使用等行為，并承擔相應的風險責任。 廠房裝修日期________個月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間免收租費。 廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期共計___年。 租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣___元。月租金為人民幣______元，年租金為______元。租金的計算方法為：__________________________________________ 第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎上遞增3%—5%。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按每三個月一次向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的四分之一，計人民幣____________元。每一筆租金應于每年___月___日、___月___日、___月___日、___月___日〔前述每個日期均為〞付款日〞〕之前交付甲方。 以上租金單價均為不含稅價，開具發(fā)票稅費由乙方負擔，乙方應根據租金全額繳納稅費并獲得稅務發(fā)票。 甲、乙雙方簽訂合同的同時，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，共計：_________元。合同終止時，視設施、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金〔不計息〕。 四、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項政府稅、費等均由乙方承擔，乙方應及時支付，假設因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應承擔因此帶給甲方的一切損失。 租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元。 五、裝修條款 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用均由乙方承擔。 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結構造成影響的，那么必須應經甲方及原設計公司書面同意后方能進行，否那么造成的一切損失由乙方賠償。 裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有。乙方無權對該附屬物產權主張權利或要求甲方予以補貼。 六、防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 租賃物內確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊、風焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準。 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，并承擔由此產生的一切責任和損失。 七、保險責任 在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險〔包括責任
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