【文章內容簡介】 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)?！　“凑誜XX計算，該商品房總價款為 XXX (幣) _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 XXX 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)?！　【唧w約定見附件四?！　”緱l所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 米 以上(含 米 )的永久性建筑?！　∷Q套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人采取以下第 ____ 種方式付款。　　一次性付款。　　分期付款。　　貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。　　買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %，其余價款可以向【 XXX_ 】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付?！　∑渌绞健！　【唧w付款方式及期限的約定見附件五?！　〉谄邨l 預售資金監(jiān)管情況　　根據《____市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預售資金監(jiān)管銀行為: ，專用賬戶名稱為 ，專用賬戶賬號為: ?！　∩唐贩款A售時，買受人應當將購房款直接存入專用賬戶?！　≠I受人申請抵押貸款的，出賣人應當提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。　　第八條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！　XXXXXXXXXXX ?！　〉诰艞l 規(guī)劃變更的約定　　出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更?！　〕鲑u人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。　　因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償?！　〉谑畻l 設計變更的約定　　(一)經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查公司批準，建筑工程施工圖設計文件的以下設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查公司批準變更之日起 10____日內，書面通知買受人?！　≡撋唐贩拷Y構形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　」?、采暖方式?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　〕鲑u人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。　　(二)買受人應當在通知送達之日起 XXX做出是否退房的書面答復。　　買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更?！　?三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還買受人已付房款，并按照 XXX__ 利率付給利息?！　≠I受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。　　XXXXXXXXX___ ?！　〉谑粭l 逾期付款責任　　買受人未按照約定的時間付款的，按照以下第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應付款之日起 ____日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?2) 逾期超過 ____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。　　出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 ____日內按照累計的逾期應付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　≠I受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ (該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起 ____日內向出賣人支付違約金。　　本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！　?XXXXXXXXXXXX__ 。　　第十二條 交付條件　　(一)出賣人應當在 XXX__年 ____月 ____日前向買受人交付該商品房。　　(二)該商品房交付時應當符合以下第 、 、 、　　項所列條件。同時，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程質量分戶驗收表》(該表適用于200XXX__年____月____日起進行住宅工程竣工驗收的房屋)?！　≡撋唐贩恳讶〉靡?guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表?！　∮匈Y質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書?！　M足第十三條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件(XXX__年____月____日后簽訂土地使用權出讓合同的住宅?；騒XX__年____月____日前已簽訂土地使用權出讓合同但在XXX__年____月____日后進行施工招投標的住宅，必選)?！　M足第十三條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件(適用于XXX__年____月____日前簽訂土地出讓合同但在XXX__年____月____日前進行招投標的項目)?！　〕鲑u人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明。　　XXXXXXXXX___ ?！　?XXXXXXXXX___ ?！　〉谑龡l 市政基礎設施和其他設施的承諾　　出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設方案與出賣人向建設行政主管部門申報并在____市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站上公示的該項目建設方案一致，本條款約定的市政基礎設施和其他設施的交用日期與建設方案的日期相符或提前于建設方案約定的日期，具體約定如下:　　市政基礎設施:　　(1)上水、下水: XXX__年 ____月 ____日 達到XXXXXX__ 。　　(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】: XXX__年 ____月 ____日達到XXX_____ ?！　?3)供暖 : XXX__年 ____月 ____日 達到XXX__ ?！　?4)燃氣 : XXX__年 ____月 ____日 達到XXX__ ?！　?5)電話通信線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設到戶?！　?6)有線電視線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設到戶。　　(7) XXXXXXXXXXXX ?！　?8)XXXXXXXXXXXX_ 。　　如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照以下方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　?2) XXXXXXXXXXXX ?！　∑渌O施　　(1)公共綠地: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXXXXX___ ?！　?2)小區(qū)非市政道路: XXX__年 ____月 ____日 達到XXX____ ?！　?3)公共停車場 : XXX__年 ____月 ____日 達到 XXX_____ ?！　?4)幼兒園: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXX ?！　?5)學校: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXX__ ?！　?6)會所: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXX__ ?！　?7)購物中心: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXXXXX__ 。　　(8)體育設施: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXXXXX__ ?！　?9) XXXXXXXXXXXX ?！　?10) XXXXXXXXX_____ ?！　∪绻诩s定期限內未達到條件，雙方同意按照以下方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX