【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫(xiě))。　　按照XXX計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 XXX (幣) _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 XXX 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫(xiě))?！　【唧w約定見(jiàn)附件四?！　”緱l所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 米 以上(含 米 )的永久性建筑?！　∷Q(chēng)套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買(mǎi)受人采取以下第 ____ 種方式付款?！　∫淮涡愿犊睢！　》制诟犊睢！　≠J款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】?！　≠I(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _____ %，其余價(jià)款可以向【 XXX_ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付?！　∑渌绞健！　【唧w付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五?！　〉谄邨l 預(yù)售資金監(jiān)管情況　　根據(jù)《____市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為: ，專(zhuān)用賬戶名稱(chēng)為 ，專(zhuān)用賬戶賬號(hào)為: ?！　∩唐贩款A(yù)售時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款直接存入專(zhuān)用賬戶?！　≠I(mǎi)受人申請(qǐng)抵押貸款的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)用賬戶作為貸款到賬賬戶?！　〉诎藯l 出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　XXXXXXXXXXXX ?！　〉诰艞l 規(guī)劃變更的約定　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更?！　〕鲑u(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)?！　∫蛞?guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！　〉谑畻l 設(shè)計(jì)變更的約定　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)委托的設(shè)計(jì)審查公司批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的以下設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查公司批準(zhǔn)變更之日起 10____日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人?！　≡撋唐贩拷Y(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　」帷⒉膳绞?。　　 XXXXXXXXX_____ ?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　〕鲑u(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。　　(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 XXX做出是否退房的書(shū)面答復(fù)?！　≠I(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更?！　?三)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照 XXX__ 利率付給利息?！　≠I(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　XXXXXXXX___ ?！　〉谑粭l 逾期付款責(zé)任　　買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 ____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?2) 逾期超過(guò) ____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同?！　〕鲑u(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款?！　≠I(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ (該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 ____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金?！　”緱l所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　　 XXXXXXXXXXXX__ 。　　第十二條 交付條件　　(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 XXX__年 ____月 ____日前向買(mǎi)受人交付該商品房?！　?二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第 、 、 、　　項(xiàng)所列條件。同時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(該表適用于200XXX__年____月____日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋)?！　≡撋唐贩恳讶〉靡?guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。　　有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)?！　M足第十三條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(XXX__年____月____日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅?；騒XX__年____月____日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在XXX__年____月____日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的住宅，必選)?！　M足第十三條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(適用于XXX__年____月____日前簽訂土地出讓合同但在XXX__年____月____日前進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目)。　　出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明?！　XXXXXXXX___ ?！　?XXXXXXXXX___ ?！　〉谑龡l 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　出賣(mài)人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣(mài)人向建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)并在____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下:　　市政基礎(chǔ)設(shè)施:　　(1)上水、下水: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXXXXX__ ?！　?2)【市政雙路供電】【過(guò)渡性供電】: XXX__年 ____月 ____日達(dá)到XXX_____ ?！　?3)供暖 : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ ?！　?4)燃?xì)?: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ ?！　?5)電話通信線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶?！　?6)有線電視線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶。　　(7) XXXXXXXXXXXX ?！　?8)XXXXXXXXXXXX_ ?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照以下方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX 。　　(2) XXXXXXXXXXXX ?！　∑渌O(shè)施　　(1)公共綠地: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX___ ?！　?2)小區(qū)非市政道路: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX____ ?！　?3)公共停車(chē)場(chǎng) : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX_____ 。　　(4)幼兒園: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX 。　　(5)學(xué)校: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX__ ?！　?6)會(huì)所: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX__ ?！　?7)購(gòu)物中心: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX__ ?！　?8)體育設(shè)施: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX__ ?！　?9) XXXXXXXXXXXX ?！　?10) XXXXXXXXX_____ 。　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照以下方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX