20xx招商工作參考計(jì)劃書(編輯修改稿)
2025-03-30 05:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 能，開發(fā)其潛力，變得更有才能； ?。?）零售功能區(qū) 零售功能區(qū)主要是拉動(dòng)市場(chǎng)的人氣，但是引入的零售業(yè)，不是按照商業(yè)中心區(qū)的業(yè)態(tài)引入，而是引入對(duì)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有益的業(yè)態(tài)；引入的企業(yè)應(yīng)該是行業(yè)的龍頭，能夠帶動(dòng)其它中小企業(yè)和個(gè)體進(jìn)入。例如，麥德龍的客戶群有6070%是團(tuán)購(gòu)客戶，它走的是一種CC的批零兼售的倉(cāng)儲(chǔ)式超市功能。 或者引入專業(yè)商店的品牌商家，如國(guó)美、蘇寧等電器經(jīng)銷商；東方家園、百安居、好美家、歐培德等建材家居超市、法國(guó)的低壓電器分銷商企業(yè)藍(lán)格賽等。將行業(yè)的巨無霸與小批發(fā)企業(yè)融為一體，借助大企業(yè)同小批發(fā)企業(yè)的錯(cuò)位運(yùn)營(yíng)，構(gòu)成某種批發(fā)產(chǎn)品品種的集群?！ ⊥瑫r(shí)，引入一定比例面積的超市，專營(yíng)店，能夠會(huì)聚消費(fèi)人流，增加本工程的出售或出租面積，降低投資商的風(fēng)險(xiǎn)，增加工程的成功率?！ 。?）休閑娛樂功能 本案的運(yùn)營(yíng)者既是一個(gè)龐大的運(yùn)營(yíng)群體，也是一個(gè)龐大的消費(fèi)群體，一定對(duì)休閑娛樂功能存在著宏大的需求。一方面，為了業(yè)務(wù)的需要，接待客戶需要一定的休閑娛樂設(shè)備，另一方面，批發(fā)業(yè)務(wù)通常在下午34點(diǎn)鐘完畢，需要一個(gè)消費(fèi)的空間。同時(shí)，南昌洪城區(qū)域也沒有較高檔次的休閑娛樂設(shè)備和場(chǎng)所，在本案內(nèi)建立一定的休閑娛樂設(shè)備，能夠填補(bǔ)洪城區(qū)域相對(duì)缺乏休閑娛樂產(chǎn)業(yè)的需求?！ ≡搮^(qū)域?yàn)榕涮仔趨^(qū)，以滿足本工程運(yùn)營(yíng)主體和消費(fèi)者需求為主導(dǎo)，兼顧洪城區(qū)域關(guān)于休閑娛樂的需求，能夠規(guī)劃批發(fā)商會(huì)所，設(shè)置各種時(shí)髦休閑的工程，例如健身房、桌球、乒乓球室、美容美發(fā)、壁球室、棋牌室等運(yùn)動(dòng)休閑工程；各種主題的餐廳、茶室；設(shè)置商務(wù)娛樂、餐飲和業(yè)余時(shí)間休閑活動(dòng)功能等。 ?。?）倉(cāng)儲(chǔ)物流功能 本案作為位于洪城區(qū)域的新型批發(fā)MALL，倉(cāng)儲(chǔ)物流功能是重要組成部分。不僅為本案的運(yùn)營(yíng)商家效勞，同時(shí)也將填補(bǔ)整個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)空間，獨(dú)享一片利潤(rùn)天空。結(jié)合目前批發(fā)市場(chǎng)多批次、小批量的特點(diǎn)，能夠?yàn)檫@品種型的批發(fā)買賣方式提供小包裝，并集中配送； ?倉(cāng)儲(chǔ)能夠采納租賃自用和委托治理倉(cāng)儲(chǔ)效勞區(qū)兩種方式； ?關(guān)于加工處理必須設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的包裝方式； ?整個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流效勞能夠委托第三方物流公司進(jìn)展運(yùn)營(yíng)，引入倉(cāng)單運(yùn)營(yíng)方式，實(shí)現(xiàn)物流現(xiàn)代化； ?主要的功能有倉(cāng)位租賃、托管、包裝、加工效勞、配送效勞、驗(yàn)收物資、車庫(kù)、租車?！ 。?）信息效勞功能效勞功能區(qū)主要是搜集、加工和處理各種行情，及時(shí)為入駐的企業(yè)發(fā)布信息，以指導(dǎo)企業(yè)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，建立21世紀(jì)的智能化信
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