20xx年酒店租賃經(jīng)營合同范本(編輯修改稿)
2025-03-15 03:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權的****酒店出租給乙方經(jīng)營。
第二條 酒店的基本情況
出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件一)。土地證號為 (詳見附件二)。出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況詳見(附件三)。
第三條 租賃期限
酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。
第四條 定金、租金及支付方式
酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整。
酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。
簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金
20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金。以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。
甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行： 。
乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 酒店交付及收回
甲方應在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設施、設備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應予以協(xié)助，變更登記費用由乙方負擔。
酒店交付時，原酒店名稱標識可以一并撤換。
甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。
乙方應在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設施、設施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。
酒店交付與收回時應簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。
第六條 甲方責任
甲方應在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。
甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形。
酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關或與原酒店經(jīng)營有關的一切稅費及債權債務由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內(nèi)負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權人。
租賃期間，與房屋及土地有關的產(chǎn)權稅由甲方負責繳納。
甲方保證出租房屋的使用安全，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應在合理期限內(nèi)給與修復。
甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。
第七條 乙方責任
乙方應按時向甲方支付租金。
乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營。
乙方應合理使用該房屋，若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設施、設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方負責修復及賠償。
乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。
酒店交付給乙方后，所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責。
第八條 合同的變更、解除與終止
雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同。
甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失，乙方有權解除合同。
乙方違反本合同第七條第一項約定，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權接管酒店，乙方不得有任何異議。
租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導致合同無法履行，合同終止。
甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第九條 違約責任
甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應退還乙方剩余期限租金，
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