【正文】 由甲方負(fù)責(zé)。
　?。?br />　　(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。
　?。?br />　　(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
　　租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負(fù)責(zé)人變更到甲方名下。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店，乙方不得有任何異議。
　　第七條 乙方責(zé)任
　　乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。
　　乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。
　　第二條 酒店的基本情況
　　出租酒店的房產(chǎn)證號(hào)碼為 (詳見附件一)。
　　九、綜合條款
　　租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
　　除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。
　　屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。
　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限
　　租金為______________含(__________物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi))。
　　甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。
　　甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。
　　空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
　　甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
　　第三條 租賃期限
　　酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
　　甲方保證出租酒店時(shí)符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形。
　　乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。
　　第九條 違約責(zé)任
　　甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財(cái)務(wù)帳中存檔票據(jù)計(jì)算)并雙倍退還定金。
　　第十二條 因本合同生產(chǎn)爭議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴。
　　(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。
　　(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金。用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有