20xx年煙臺市房屋使用安全管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-03-15 02:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為需要申請人提供房屋檢測、測繪或者設(shè)計(jì)復(fù)核資料的，應(yīng)當(dāng)告知申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測、測繪或者設(shè)計(jì)復(fù)核。申請人應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
房屋使用安全責(zé)任人和其他有關(guān)責(zé)任人可以直接委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。鑒定期限、費(fèi)用等有關(guān)事項(xiàng)由房屋使用安全責(zé)任人和鑒定單位約定。
第十九條房屋有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定：
(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的。
(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的。
(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。
(四)其他依法應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定的。
第二十條隧道、基坑等建設(shè)工程施工可能影響周邊區(qū)域房屋安全的，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，實(shí)地調(diào)查周邊房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)情況，進(jìn)行風(fēng)險評估，編制房屋變形監(jiān)測方案以及專項(xiàng)安全防護(hù)方案，并在施工期間自行或者委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行周邊房屋安全影響跟蹤監(jiān)測，按照規(guī)定采取安全防護(hù)措施。
因建設(shè)工程施工造成周邊房屋發(fā)生下沉、傾斜、裂縫等損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時向房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門報(bào)告，及時對周邊房屋委托進(jìn)行安全鑒定，并采取相應(yīng)危險治理措施。
第二十一條房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)由房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人申請委托。房屋使用人申請的，需經(jīng)所有權(quán)人書面同意。
區(qū)分所有權(quán)的房屋安全鑒定，由相關(guān)的房屋使用安全責(zé)任人或者業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會委托。
第二十二條房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)發(fā)現(xiàn)房屋存在應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定情形的，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人提出委托申請。
緊急情況下，縣市區(qū)房屋安全行政主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)主動協(xié)助房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定，委托鑒定程序可以簡化。
因突發(fā)事件或者自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋處于危險狀態(tài)的，縣市區(qū)房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時組織房屋安全鑒定。
第二十三條委托房屋安全鑒定，委托人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(一)房屋安全鑒定委托書。
(二)委托人身份證明。
(三)不動產(chǎn)權(quán)證或者能夠證明房屋權(quán)屬的其他有效證件，租賃合同或者能夠證明對鑒定房屋有合法使用權(quán)的其他有效證明文件。
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章以及技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他材料。
第二十四條鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)從事鑒定活動。對工業(yè)建筑、公共建筑及高層建筑等房屋的鑒定，還應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。對結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位可以組織專家論證。
第二十五條進(jìn)行房屋安全鑒定時，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合，不得阻撓、干擾鑒定人員的正常鑒定活動。
對存在明顯險情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護(hù)措施。
第二十六條鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。
房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)地反映所鑒定房屋的安全狀況，不得偽造、變造鑒定結(jié)果，鑒定報(bào)告由鑒定人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人分別簽字。鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位對其出具的鑒定報(bào)告依法承擔(dān)法律責(zé)任。
第二十七條屬于本規(guī)定第十九條、第二十條規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托鑒定的情形的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位應(yīng)當(dāng)將鑒定報(bào)告及時送達(dá)委托人，并報(bào)房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位應(yīng)當(dāng)在作出鑒定報(bào)告后二十四小時內(nèi)將鑒定報(bào)告送達(dá)委托人并報(bào)房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門。
第二十八條房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被鑒定房屋的危險等級。
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