【文章內(nèi)容簡介】 __萬元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運行，勞務(wù)及小件工具等費用：_________萬元。
　　（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_________元，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。
　?。ň牛W(xué)生管理
　　1．加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。
　　（1）嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。
　　（2）采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________％以內(nèi)。
　　2．加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。
　　（1）要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________％以內(nèi)。
　?。?）對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時準(zhǔn)確地做好原始材料的*，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見（含錯誤事實，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。
　?。?）嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
　?。?）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。
　?。?）謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。
　　3．狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。
　　4．服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。
　　5．保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在_________％，不獎不罰；每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
　?。ㄊ┘皶r足額向?qū)W院交納管理費_________萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負(fù)擔(dān)）。
　?。ㄊ唬╆P(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護(hù)，運行費，_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項_________元以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為_________％不獎不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎罰。
　?。ㄊ┮曳接袡?quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元_________元。
　?。ㄊ┤粢曳匠霈F(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。
　　上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。
　　三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
　?。ㄒ唬橐曳介_展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。
　?。ǘ┕潭ㄐ缘膭趧?wù)費，每月按時撥付。
　?。ㄈτ诖笞谫徶茫追綉?yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。
　　（四）對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。
　?。ㄎ澹┘追接袡?quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。
　　四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
　?。ㄒ唬τ陔p方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實施。
　?。ǘ┮曳接胸?zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
　?。ㄈ┙?jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
　?。ㄋ模┮曳皆诹λ芗暗臈l件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標(biāo)。
　?。ㄎ澹┥霞売嘘P(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
　　五、違約責(zé)任
　　合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。
　　六、其它
　　（一）甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。
　?。ǘ┖贤行冢篲________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
　　（三）本合同一式四份。
　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　【篇三】
　　甲方（委托方）：
　　代表人（姓名）：
　　聯(lián)系電話：
　　郵編：
　　乙方（受托方）:
　　法定代表人：
　　住所地：
　　郵編：
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：
　　證書編號:
　　社會信用代碼：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
　　第一章物業(yè)基本情況
　　第一條物業(yè)基本情況
　　物業(yè)名稱:
　　物業(yè)類型:
　　坐落位置:
　　占地面積:
　　總建筑面積:
　　總棟數(shù):
　　總戶數(shù)：
　　物業(yè)區(qū)域四至:
　　東至：；南至：。
　　西至：；北至：。
　　（規(guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件2）
　　第二條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押；未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
　　物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號；地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。）
　　第二章服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置及有關(guān)約定
　　第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：
　?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件3）；
　?。ǘ┪飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件4）；
　　（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
　?。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護(hù)和管理；
　　（五）車輛停放管理；
　　（六）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；
　?。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務(wù)；
　?。ò耍┪飿I(yè)檔案資料管理；
　　（九）。
　　第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評價方式方法（見附件5）。
　　第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人變更的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會，并向項目所在地房產(chǎn)行政主管部門報備（項目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附件6）。
　　第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為年，自年月日起至年月日止。
　　第三章服務(wù)費用
　　第七條物業(yè)服務(wù)費
　　物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　[多層住宅]：元/平方米月；
　　[高層住宅]：元/平方米月；
　　[別墅]：元/平方米月；
　　[辦公樓]：元/平方米月；
　　[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米月；
　　[會所]：元/月平方米；
　　[其它]：元/平方米月；
　　元/平方米月；
　　元/平方米月。
　　物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方式。自年月起，每年按照（遞增或減少）的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
　　本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營選擇以下第種方式。
　?。ㄒ唬┌芍?br />　　物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開支：