20xx年物業(yè)管理規(guī)章制度集2(編輯修改稿)
2025-03-15 01:56 本頁面
【文章內容簡介】 持證上崗，熟悉配電設備狀況，操作方法和安全注意事項；
1值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數表的指示情況，嚴禁變壓器、空氣開關超載運行；
1 配電房設備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手，嚴禁兩人同時進行，以免發(fā)生錯誤；
1 因故停電，應提前一天向使用用戶發(fā)生停電通知，對突發(fā)性停電事故，應通過電話、口頭通知或廣播向用戶作出解釋；
1保持配電房消防設備完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常啟用；
1嚴禁在配電房內私拉亂接，隨意改變供電運行方式；
1配電房內嚴禁堆放其它雜物；
1完成領導交辦的其它工作。
保潔部崗位職責
在崗工作時工裝整潔，按規(guī)定上下班；
做好日常工作的同時，發(fā)現燈具、潔具有破損現象及時報告；
愛護工具，妥善保管；
消防物品、標示牌、滅火箱要經常清潔；
收集垃圾及時處理。避免過多外溢，產生異味，影響環(huán)境衛(wèi)生；
衛(wèi)生間每小時巡查一次，做到地面干凈無異味；
電梯間隨時進行巡查，保持按鍵無污漬，地面無煙頭、紙屑、水漬等雜物，電梯門溝無異物；
服從公司領導統(tǒng)一安排的其他工作。
二、員工行為規(guī)范及安全管理規(guī)范
員工行為規(guī)范
為了實現公司目標、維護公司利益、履行公司職責、嚴守職業(yè)道德，從思想認識到日常行為應遵守的職業(yè)紀律。員工的一言一行，一舉一動，是公司形象的再現。不斷提高員工的自身素質，規(guī)范員工行為是公司文化建設的切入點。
遵紀守法，遵守國家法律法規(guī)、遵守公司規(guī)章制度，做到令行禁止。
端正儀容儀表、講究個人衛(wèi)生、禮貌待人、使用文明用語。
維護企業(yè)形象、確立大局意識、建立誠信觀念，嚴格要求自己。
樹立良好的服務意識、提高工作效率。
發(fā)揚團隊精神，密切配合，同事之間相互尊重，團結協作。
上班時間以工作為中心，不做與工作無關的事情。
服從領導，聽從指揮，努力工作，講求效率，按時完成各項任務。
維護公司信譽，保守公司商業(yè)秘密。
安全管理規(guī)范
執(zhí)行“誰主管誰負責，誰在崗誰負責，誰操作誰負責”的安全崗位責任制。
嚴禁在“禁止吸煙”的公司區(qū)域內吸煙。
嚴禁私自安裝各種電器設備，亂架電線。
不準擅自動用、拆卸消防設備和消防工具；定期學習和使用滅火器材和消防設備。
未得到工程部門認可，任何人不得在電纜井內施工。
發(fā)現火情，立即撥打公司和消防報警電話，報警時講清火災具體地點、燃燒物品、火勢大小、報警人姓名和崗位；關閉著火現場的所有門窗，切斷電源；如火勢較大，積極協助指揮人員疏導現場人員從安全通道撤離，嚴禁使用電梯，服從指揮。
第三章 管理制度
第一節(jié) 勞動人事管理制度
員工招聘制度
一、招聘條件：
年齡在18周歲以上，50周歲以下
管理崗位人員要求大專以上學歷（含大專）
，同時具備其崗位所需的技能；保安保潔等崗位根據情況年齡可放寬至55周歲。
二、員工聘用程序與審批
應聘人員應如實填寫登記表、并備有關證件復印件，經資格審查、公司領導審批后辦理錄用手續(xù)。
員工到職兩個月為試用期，工作表現特別優(yōu)秀者，可縮短試用期。
保安保潔員工試用期為一個月。
試用期中的員工，如發(fā)現不符合崗位任職條件或違反公司管理規(guī)定者，公司有權
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