20xx年李向前與萬(wàn)延云房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛(編輯修改稿)
2025-03-15 01:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同無(wú)效、被上訴人賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元、返還買(mǎi)斷費(fèi)2萬(wàn)元。后上訴人向原審法院變更訴訟請(qǐng)求，要求被上訴人履行買(mǎi)賣(mài)合同，為上訴人辦理土地使用證和房證、電權(quán)證，賠償經(jīng)濟(jì)損失22萬(wàn)元。
上述事實(shí)，有《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)租賃合同》、(XX)東民一房權(quán)初字第21號(hào)民事調(diào)解書(shū)、被上訴人與桃仙鄉(xiāng)政府簽訂的買(mǎi)賣(mài)《協(xié)議書(shū)》、本院調(diào)取的涉案土地地籍檔案、房產(chǎn)檔案及當(dāng)事人陳述筆錄，經(jīng)雙方當(dāng)事人庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)，在卷佐證。
原審法院認(rèn)為，李向前、萬(wàn)延云簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是附條件的合同，條件沒(méi)有成就，即雙方的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。李向前的請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十一條之規(guī)定，原審法院判決：一、李向前、萬(wàn)延云簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。二、駁回雙方其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)5810元，由李向前負(fù)擔(dān)。
宣判后，李向前不服判決，向本院提出上訴稱(chēng)，上訴人與被上訴人簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中所涉及的房地產(chǎn)，均有產(chǎn)權(quán)證，因被上訴人怠于履行合同義務(wù)，才導(dǎo)致相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)不能完成。原審法院對(duì)合同效力的認(rèn)定是錯(cuò)誤的。該合同是雙方真實(shí)意思表示，具備法律規(guī)定的生效要件，雙方應(yīng)全面履行，否則屬違約。原審法院將合同認(rèn)定是”。附條件合同”。，并毫無(wú)根據(jù)的認(rèn)定”。條件沒(méi)有成就，即雙方合同無(wú)效”。是錯(cuò)誤的。即使原審法院錯(cuò)誤認(rèn)定事實(shí)和錯(cuò)誤運(yùn)用法律的情況下認(rèn)定合同無(wú)效，也應(yīng)對(duì)造成無(wú)效合同的原因、責(zé)任予以明確，并應(yīng)以此判令過(guò)錯(cuò)方賠償無(wú)過(guò)
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