20xx年江蘇省的國有土地租賃辦法(編輯修改稿)
2025-03-15 01:51 本頁面
【文章內容簡介】 用范圍內的承租土地使用權隨之轉讓、轉租、抵押。
第十四條 承租土地使用權分割轉讓的，應當經(jīng)出租人同意，并辦理承租土地使用權變更登記。
第十五條 承租土地使用權轉租的，轉租的期限不得超過該承租土地使用權的剩余期限。
承租人將承租土地使用權轉租給第三人的，原土地租賃關系不變，第三人應當依法辦理他項權利登記。
第十六條 承租人已付清拆遷補償安置費用或者征地補償費用的，以及承租人自行拆遷的，其承租土地使用權可以抵押，抵押金額不得高于拆遷補償安置費用或者征地補償費用。原劃撥土地使用權轉為租賃的，其承租土地使用權可以抵押，抵押金額不得高于該地塊設定為出讓土地使用權評估價格或者標定地價的60%。
前款規(guī)定以外的承租土地使用權不得抵押。
抵押承租土地使用權，應當依法辦理土地抵押登記。抵押的期限不得超過承租土地使用權的剩余期限。
承租土地使用權的抵押權實現(xiàn)后，土地租賃合同由依法取得該土地使用權的權利人繼續(xù)履行。
第十七條 承租土地使用權轉為出讓的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。
第十八條 在土地租賃期限內，承租土地的法人或者其他組織依法終止或者合并、分立的，土地租賃合同可以由依法取得租賃地塊上附著物所有權的自然人、法人或者其他組織繼續(xù)履行，并辦理承租土地使用權變更登記。
在土地租賃期限內，承租土地的自然人死亡的，土地租賃合同可以由租賃地塊上附著物的合法繼承人或者受遺贈人繼續(xù)履行，并辦理承租土地使用權變更登記。
第十九條 租賃期限未屆滿的土地使用權不得提前收回。但因社會公共利益需要，可以根據(jù)承租人取得土地和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償后收回。
第二十條 土地租賃期限屆滿，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
土地租賃合同約定的使用期限屆滿，承租人需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前6個月申
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