【文章內(nèi)容簡介】 賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。 第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。 第三條 乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。 第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為 _________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。 租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通 知乙方，收取的多余租金應予以退回。 第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_________用地。 第六條 本合同項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。 第七條 該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣。 第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的`_________%。 第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。 第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)，應按每期繳納租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。 第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。 第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。 第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。 第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。 第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。 第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。 第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。 第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。 第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。 第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市簽訂。 第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。 第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。 第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。 第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份。貳份由_________市土地行政主管部門留存。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 電話：_________ 電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________第三篇：中國土地租賃合同 甲方： （以下簡稱甲方) 乙方： 為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議： 一、租賃范圍 甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用。 二、租地界址 。 東至： 南至： 西至： 北至： 三、租賃期限、租賃金額及支付辦法： 租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米。每平方米年租金為 元/平方米，壹年的租金總額為 元。 付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。 四、甲方權利義務： 甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。 合同簽訂后，甲方應在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。 如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。 租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。 五、乙方權利義務： 乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。 乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。 乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。 五、違約責任 乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金。如逾期超過30日，甲方有權和乙方協(xié)商解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。 甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。 乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任。如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。 如果因國家其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設開發(fā)，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。 承租期間若是發(fā)生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。 六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設施，把地交給甲方。 七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。 九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日第四篇：國有土地使用權租賃合同書 國有土地使用權租賃合同書 出租方：煙臺市國土資源局 承租方： 年 月 日 （ 宗 地 合 同 ） 煙國土資租字（ ）第 號 國有土地使用權租賃合同書 本合同雙方當事人： 出租方：煙臺市國土資源局 （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》