【文章內(nèi)容簡介】 該民事行為無效。
　　7附期限的民事法律行為，在所附期限到來時生效或者解除。
　　7意思表示由第三人義務轉(zhuǎn)達，而第三人由于過失轉(zhuǎn)達錯誤或者沒有轉(zhuǎn)達，使他人造成損失的，一般可由意思表示人負賠償責任。但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。
　　7凡是依法或者依雙方的約定必須由本人親自實施的民事行為，本人未親自實施的，應當認定行為無效。
　　7數(shù)個委托代理人共同行使代理權(quán)的，如果其中一人或者數(shù)人未與其他委托代理人協(xié)商，所實施的行為侵害被代理人權(quán)益的，由實施行為的委托代理人承擔民事責任。
　　被代理人為數(shù)人時，其中一人或者數(shù)人未經(jīng)其他被代理人同意而提出解除代理關系，因此造成損害的，由提出解除代理關系的被代理人承擔。
　　80、由于急病、通訊聯(lián)絡中斷等特殊原因，委托代理人自己不能辦理代理事項，又不能與被代理人及時取得聯(lián)系，如不及時轉(zhuǎn)托他人代理，會給被代理人的利益造成損失或者擴大損失的，屬于民法通則第六十八條中的“緊急情況”。
　　8委托代理人轉(zhuǎn)托他人代理的，應當比照民法通則第六十五條規(guī)定的條件辦理轉(zhuǎn)托手續(xù)。因委托代理人轉(zhuǎn)托不明，給第三人造成損失的，第三人可以直接要求被代理人賠償損失。被代理人承擔民事責任后，可以要求委托代理人賠償損失，轉(zhuǎn)托代理人有過錯的，應當負連帶責任。
　　8被代理人死亡后有下列情況之一的，委托代理人實施的代理行為有效：(1)代理人不知道被代理人死亡的。(2)被代理人的繼承人均予承認的。(3)被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權(quán)終止的。(4)在被代理人死亡前已經(jīng)進行、而在被代理人死亡后為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)完成的。
　　8代理人和被代理人對已實施的民事行為負連帶責任的，在民事訴訟中，可以列為共同訴訟人。
　　民事權(quán)利
　　一、關于財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關的財產(chǎn)權(quán)問題　
　　8財產(chǎn)已經(jīng)交付，但當事人約定財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件的，在所附條件成就時，財產(chǎn)所有權(quán)方為轉(zhuǎn)移。
　　8財產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后，一方翻悔的，不予支持。財產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無正當理由，協(xié)議又能夠履行的，應當繼續(xù)履行。如果協(xié)議不能履行，給對方造成損失的，應當負賠償責任。
　　8非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人。造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。
　　8有附屬物的財產(chǎn)，附屬物隨財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當事人另有約定又不違法的，按約定處理。
　　8對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有。
　　8共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。
　　90、在共同共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理。沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應當根據(jù)婚姻法的有關規(guī)定處理。
　　9共有財產(chǎn)是特定物，而且不能分割或者分割有損其價值的，可以折價處理。
　　9共同共有財產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當予以支持。
　　9公民、法人對于挖掘、發(fā)現(xiàn)的埋藏物、隱藏物，如果能夠證明屬其所有，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律、政策又可以歸其所有的，應當予以保護。
　　9拾得物滅失、毀損，拾得人沒有故意的，不承擔民事責任。拾得人將拾得物據(jù)為己有，拒不返還而引起訴訟的，按照侵權(quán)之訴處理。
　　9公民和集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的森林、土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等承包經(jīng)營的權(quán)利和義務，按承包合同的規(guī)定處理。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自轉(zhuǎn)包或者轉(zhuǎn)讓的無效。
　　9因土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬爭議的，應當由有關行政部門處理。對行政處理不服的，當事人可以依據(jù)有關法律和行政法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。因侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。
　　9相鄰一方因修建施工臨時占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。
　　9一方擅自堵截或獨占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙。造成他方損失的，應負賠償責任。 9相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許。但應在必要限度內(nèi)使用并采取適當?shù)谋Ｗo措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。
　　相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。
　　100、一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以準許。因此造成損失的，應當給予適當補償。
　　10對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
　　10處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失。
　　10相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等或者種植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。
　　二、關于債權(quán)問題
　　10債權(quán)人無正當理由拒絕債務人履行義務，債務人將履行的標的物向有關部門提存的，應當認定債務已經(jīng)履行。因提存所支出的費用，應當由債權(quán)人承擔。提存期間，財產(chǎn)收益歸債權(quán)人所有，風險責任由債權(quán)人承擔。
　　10依據(jù)民法通則第八十八條第二款第(一)項規(guī)定，合同對產(chǎn)品質(zhì)量要求不明確，當事人未能達成協(xié)議，又沒有國家質(zhì)量標準的，按部頒標準或者專業(yè)標準處理。沒有部頒標準或者專業(yè)標準的，按經(jīng)過批準的企業(yè)標準處理。沒有經(jīng)過批準的企業(yè)標準的，按標的物產(chǎn)地同行業(yè)其他企業(yè)經(jīng)過批準的同類產(chǎn)品質(zhì)量標準處理。
　　10保證人應當是具有代償能力的公民、企業(yè)法人以及其他經(jīng)濟組織。保證人即使不具備完全代償能力，仍應以自己的財產(chǎn)承擔保證責任。
　　國家機關不能擔任保證人。
　　10企業(yè)法人的分支機構(gòu)不具有法人資格。分支機構(gòu)以自己的名義對外簽訂的保證合同，一般應當認定無效。但因此產(chǎn)生的財產(chǎn)責任，分支機構(gòu)如有償付能力的，應當自行承擔。如無償付能力的，應由企業(yè)法人承擔。
　　10保證人向債權(quán)人保證債務人履行債務的，應當與債權(quán)人訂立書面保證合同，確定保證人對主債務的保證范圍和保證期限。雖未單獨訂立書面保證合同，但在主合同中寫明保證人的保證范圍和保證期限，并由保證人簽名蓋章的，視為書面保證合同成立。公民間的口頭保證，有兩個以上無利害關系人證明的，也視為保證合同成立，法律另有規(guī)定的除外。
　　保證范圍不明確的，推定保證人對全部主債務承擔保證責任。
　　10在保證期限內(nèi)，保證人的保證范圍，可因主債務的減少而減少。新增加的債務，未經(jīng)保證人同意擔保的，保證人不承擔保證責任。
　　1保證人為二人以上的，相互之間負連帶保證責任。但是保證人與債權(quán)人約定按份承擔保證責任的除外。
　　11被擔保的經(jīng)濟合同確認無效后，如果被保證人應當返還財產(chǎn)或者賠償損失的，除有特殊約定外，保證人仍應承擔連帶責任。
　　11債務人或者第三人向債權(quán)人提供抵押物時，應當訂立書面合同或者在原債權(quán)文書中寫明。沒有書面合同，但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的，可以認定抵押關系成立。
　　11以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押物的，應當認定抵押無效。
　　以法律限制流通的財產(chǎn)作為抵押物的，在清償債務時，應當由有關部門收購，抵押權(quán)人可以從價款中優(yōu)先受償。
　　11抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、毀損的，抵押權(quán)人如有過錯，應當承擔民事責任。
　　抵押物在抵押人處滅失、毀損的，應當認定抵押關系存在，并責令抵押人以其他財產(chǎn)代替抵押物。
　　11抵押物如由抵押人自己占有并負責保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設置抵押部分再作抵押的，其行為無效。
　　債務人以抵押物清償債務時，如果一項抵押物有數(shù)個抵押權(quán)人