20xx年揚州市國有土地租賃辦法全文(編輯修改稿)
2025-03-15 01:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租賃雙方在租賃合同中約定，可以將租賃期限內(nèi)若干年的租金進行貼現(xiàn)一次性繳納，已繳納年限的租金不再調(diào)整，按土地租金保護價標準繳納的，不執(zhí)行此條款。
第十三條 揚州市市區(qū)的土地租金可由揚州市國土資源局委托租賃地塊所在的分局收取，土地收益分配辦法按規(guī)定執(zhí)行。各縣(市)可自行制定租金收取辦法和土地收益分配辦法。
第四章 租賃當事人的權(quán)利和義務
第十四條 以租賃方式取得的承租土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的，其地上附著物隨之轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。地上附著物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的，其使用范圍內(nèi)的承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應當依法辦理承租土地使用權(quán)變更登記。承租土地使用權(quán)出租、抵押的，應當依法辦理他項權(quán)利登記。
第十五條 以租賃方式取得國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應當符合下列條件：
(一)按照租賃合同的約定進行投資開發(fā)。
(二)對地上房屋已建成的，承租人已辦理承租土地使用權(quán)登記以及地上附著物所有權(quán)登記，并取得《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。
(三)按合同約定按期履行租金繳納義務。
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
以租賃方式取得國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，租賃合同載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
第十六條 承租土地使用權(quán)有下列情形之一的不得轉(zhuǎn)讓：
(一)不符合本辦法第十五條規(guī)定條件的。
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制承租土地使用權(quán)的。
(三)依法收回租賃土地使用權(quán)的。
(四)屬于共有承租土地使用權(quán)的，未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的。
(五)土地權(quán)屬有爭議的。
(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第十七條 承租土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)出租人同意，并辦理承租土地使用權(quán)的變更登記。
第十八條 在國有土地租賃年限內(nèi)，承租人可以將承租土地使用權(quán)與他人合作、聯(lián)營。
第十九條 承租人已付清拆遷補償安置費用或者征地補償費用的，以及承租人自行拆遷的，其承租土地使用權(quán)可以抵押，抵押金額不得高于拆遷補償安置費用或者征地補償費用。原
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