20xx年建筑行業(yè)管理守則(編輯修改稿)
2025-03-15 00:28 本頁面
【文章內容簡介】 人抵償保險、修建工程所有險落圈外人義務險，以便在裝修時期一旦有財物喪掉或有人受傷時，可供應保險。于裝修工程進展前，業(yè)主/租戶必需向治理處呈交保險單正本。有關保險金額，. 物料輸送及裝修渣滓清算所有材料及裝修渣滓均應以膠輪手推車經(jīng)指定的貨運電梯及通道，運往指定卸貨區(qū)及渣滓搜集站。在搬運材料及渣滓時，不得運用客用電梯及主動扶梯。 因工程招致?lián)p毀在進展裝修時期，如損及年夜廈年夜眾所在的裝潢或裝置，那么須由業(yè)主/租戶將之修復，直至治理處滿意為止。而治理處保存代業(yè)主/租戶修繕的權利，而有關用度那么由有關業(yè)主/租戶支付。第三部份裝修規(guī)那么 裝修工程只可于單位內進展所有裝修工程只限在單位內進展，而所有東西、材料等也必需存放在單位內。弗成將東西、廢料或雜物堆放于年夜眾走廊通道及后樓梯。否那么，治理處可將之清算，清算用度連同15%附加行政費于裝修押金中扣除。如押金款額缺乏，用度由有關的業(yè)主/租戶擔任。 物料及東西保存業(yè)主/租戶所聘請的承造商須擔任保存其東西及材料。 從新裝設及修正之裝置業(yè)主/租戶如將開展商于單位內所裝設的結實裝置及裝備撤除，必需事先獲得治理處之書面同意方可進展。 水電供應業(yè)主/租戶可到治理處聯(lián)絡，以便在裝修時期獲得臨時水電供應。業(yè)主/租戶單位裝修時間為逐日早晨六時至清晨一時。惟有關裝修工程假設對其余業(yè)主/租戶構成干擾，治理處將安排該工程于指準時間內進展。假設須延伸任務時間于年夜廈年夜眾所在包含走廊、電表房等，須向治理處懇求及支付任務證。為免閑雜人等收支，業(yè)主/租戶于裝修開始一禮拜前，須向治理處提交裝修工人之名單及身份證編號，以便保安人員核查。別的，裝修任務假設須白晝進展，亦須向治理處提早懇求及支付任務證。第三部份裝修規(guī)那么 在年夜眾所在任務順序業(yè)主/租戶假設須于年夜廈年夜眾所在施工，必需事先向治理處懇求，獲同意前方可開工，并于指定之時間、日期所在任務。于開工前到治理處保安部監(jiān)控注銷并支付任務證，并于任務時期佩帶任務證。當日工程完畢后須將任務證交回，否那么須繳交做證手續(xù)費。業(yè)主/租戶于年夜廈年夜眾所在任務時期，須允從年夜廈保安/治理人員唆使，并于任務范疇內擺放任務正告通告牌及適外地圍封園地，以保障途人平安。業(yè)主/租戶于單位內或年夜眾所在任務時期，須防止對本年夜廈的主顧或鄰近業(yè)主/租戶構成干擾，并不得于年夜廈內睡覺、過夜、打賭，煮食及行動不檢，否那么治理處或保安人員有權即時停頓其任務而毋庸事先告訴。第三部份裝修規(guī)那么假設業(yè)主/租戶地裝修工程對鄰近業(yè)主/租戶或其不人士有所阻礙或埋伏風險時，如聲浪太年夜、凈化情況等，業(yè)主/租戶須裝設恰當?shù)膰逡詼p低阻礙，并須常常封閉年夜門，否那么治理處或保安人員有權破刻停頓其任務而毋庸事先告訴。假設業(yè)主/租戶須經(jīng)開展商施工地區(qū)進入所屬單位進展裝修任務或所屬單位于開展商地區(qū)之內，業(yè)主/租戶或其承造商進入上述地區(qū)必需按照開展商或其施工代辦人唆使，遵守各地區(qū)任務守那么，保障單方好處，免至發(fā)作任何不測。業(yè)主/租戶及其聘請的承造商及其雇員必需遵守治理處隨時所制定之其余各項年夜廈治理規(guī)那么。第四部分治理效勞第四部份治理效勞 要緊物業(yè)治理任務范疇引見保安：供應二十四小時片面保安效勞，保障業(yè)主及租戶之好處。潔凈：供應高質素潔凈效勞，使年夜廈年夜眾所在整齊，堅持初級貿易樓宇之抽象。維修：供應維修頤養(yǎng)效勞，確保年夜廈年夜眾裝備畸形運作。.4。寫字樓客用及貨運電梯之運用時間及空調供應時間，而商場客用及貨運電梯之運用機空調供應時間。如需非業(yè)務時間空調供應，請?zhí)嵩缬谵k公時間內與治理處聯(lián)絡。有關非業(yè)務時間空調供應用度，請參考附錄。 繳交治理費所在業(yè)主/租戶可親臨或郵遞方法繳交有關用度，繳費所在如下：中國上海市淮海中路300號層噴鼻港新天下年夜廈物業(yè)治理處 繳費須知4請于治理處辦公時間繳付用度；4治理費請以劃線支票或銀行本票支付，低頭工資“〞；支票反面寫上貴商戶稱號、單位號碼及有關繳費告訴單編號；4每月治理費須于每月第一日事后繳交；。第五部分入伙須知及年夜廈規(guī)那么第五部份入伙須知及年夜廈規(guī)那么 入伙須知5預定運用貨運電梯業(yè)主/租戶于入伙前一禮拜，必需以書面告訴治理處預定運用貨運電梯運載。5運用膠輪手推車運載業(yè)主/租戶于
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