【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃1200mm、1800mm〕。⑴地下室承重圍護(hù)構(gòu)造構(gòu)件：400mm厚部分600mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。⑵添補(bǔ)墻：包含小型無(wú)砂陶?；炷量招钠鰤K墻、陶?；炷翆?shí)心砌塊添補(bǔ)墻⑶隔絕墻：包含輕鋼龍骨松本保得板內(nèi)隔墻及鋁合金玻璃隔絕墻等。四、要緊修建材料做法四層以下：為干負(fù)傷崗巖，部分鋁合細(xì)軟面板。四層以上：西側(cè)為玻璃幕墻，部分為鋁合細(xì)軟面板；其余為仿石面磚。⑴樓空中康樂(lè)及地下室部分：地下二層車(chē)庫(kù)及裝備用房為水泥、混凝土全體樓空中，面層為環(huán)氧樹(shù)酯；康樂(lè)部分要緊有防滑地磚、木地板等；衛(wèi)生間、廚房間等主鋪地板磚。公寓部分：電梯廳為西班牙米黃石材，走廊為地毯；客堂為木地板，居室為地毯；玄關(guān)、廚房及衛(wèi)生間為西班牙米黃石材。⑵內(nèi)墻面包含乳膠漆墻面、噴明白漿、瓷磚墻面、吸聲墻面、貼壁紙墻面、年夜理石墻面、織物軟包墻面等做法。⑶頂棚機(jī)房均為一般吸聲頂棚；保齡球場(chǎng)、壁球場(chǎng)、泅水場(chǎng)等為出口高級(jí)吸聲頂棚；廚房、衛(wèi)生間均為鋁合金輕板吊頂；其余要緊有耐擦洗涂料頂棚；石膏板頂棚、吊掛松本保得板外型吊頂，乳膠漆飾面等。⑷門(mén)窗17北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃外門(mén)窗除首層進(jìn)口采納不銹鋼無(wú)框玻璃門(mén)外，其余全體為鋁合金外門(mén)窗〔鋁合金型材進(jìn)展陽(yáng)極氧化處置，外表氟碳噴涂著色〕內(nèi)門(mén)窗：慣例材料包含裝潢木門(mén)、年夜玻璃門(mén)、鋼質(zhì)防火門(mén)、人防防護(hù)門(mén)等。⑴地下室防水：采納剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的雙層防水。剛性防水做法：底板、外墻采納CS8防水混凝土柔性防水做法：地下室底板、外墻采納SBSⅣ型防水卷材防水⑵屋面防水：采納現(xiàn)噴硬質(zhì)聚氨酯保溫、防水復(fù)合做法。⑶室外平臺(tái)：采納SBSⅣ型防水卷材防水⑷室內(nèi)防水：泅水池、廚房、衛(wèi)生間、水箱間及部分裝備用房的樓空中，采納：聚氨酯涂膜防水層〔兩道做法，特別多于1mm厚〕五、工程特色，西側(cè)緊靠秀水西街，交通比較便當(dāng)，但由于地處使館區(qū)，白晝往來(lái)使館車(chē)流量較年夜，在車(chē)輛構(gòu)造安排方面需求多構(gòu)造夜間進(jìn)料。2，南面施工用地范疇最年夜概2500m，將作為場(chǎng)內(nèi)泊車(chē)跟年夜批加工用地；貨色兩側(cè)用空中狹長(zhǎng)〔特不是根底施工階段〕，北側(cè)現(xiàn)有溫泉井，西側(cè)圍墻面，按照樹(shù)破單元供應(yīng)的圍墻、紅線(xiàn)地位予以公正安排計(jì)劃，同時(shí)需求對(duì)施工范疇內(nèi)的專(zhuān)門(mén)保存物予以保護(hù)方法。，施工工程多，工序穿插功課內(nèi)容多，施工步隊(duì)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，構(gòu)造治理上懇求科學(xué)、公正、進(jìn)步。，18北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃治理和諧難度年夜，懇求總承包單元存在特別強(qiáng)的總承擔(dān)保理、構(gòu)造、和諧才能。，同時(shí)工程至多需求逾越2個(gè)冬期、1個(gè)雨期，施工中季節(jié)性落效要素多，實(shí)踐施工時(shí)間要遠(yuǎn)少于條約時(shí)間。本工程地處秀水街使館區(qū)，東側(cè)緊靠國(guó)際俱樂(lè)部五星級(jí)酒店；因此本工程施工時(shí)，在操縱噪聲凈化、氣氛凈化等方面懇求高，將按照實(shí)踐情況采取響應(yīng)的環(huán)保方法。，尚必需保障原排污、排廢等井管的使用。19北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃第三章施工安排一、施工構(gòu)造機(jī)構(gòu)方法按照中標(biāo)文件，我團(tuán)體把此工程列為2000年度重點(diǎn)工程，團(tuán)體成破總批示部，集史喜亭任副批示長(zhǎng)。成破以趙桐新為工程司理的工程指點(diǎn)班子，工程批示部及工程司理部指點(diǎn)職員、治理職員見(jiàn)圖31。(一)工程總批示部跟工程司理部治理順序流程圖〔見(jiàn)圖31〕20北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程工程總批示部總批示：趙狹義(股份公司總司理〕副總批示：譚曉春(股份公司副總司理)副總批示：史喜亭〔一公司司理〕總工程師：王秉云(股份公司總工程師)工程司理部工程司理：趙桐新消費(fèi)副司理：李明河總工程師：薛鵬總經(jīng)濟(jì)師：胡世昌總管帳師：羅世清生消安設(shè)物調(diào)產(chǎn)防全備資管保存管管理衛(wèi)理理理度技測(cè)試質(zhì)術(shù)量驗(yàn)量管管管管理理理理計(jì)預(yù)勞劃統(tǒng)資管盤(pán)算理成本會(huì)計(jì)出納消費(fèi)和諧技巧保障勞務(wù)功課職員：江蘇金壇三建、蘇中公司結(jié)合承包圖31工程構(gòu)造機(jī)構(gòu)流程圖21北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃(二)、工程司理部要緊治理職員概略(見(jiàn)表31)表31工程司理部要緊治理職員概略學(xué)歷技巧職稱(chēng)姓名職務(wù)趙同新薛鵬李振威李明河王運(yùn)卿郭貴鑫胡世昌羅世清沈曉輝田建軍許年夜煒趙水師陳根木曾心平張扣才袁小賴(lài)王成章劉代清王天丙工程司理工程總工工程副總工程副司理工程副司理工程副司理工程總經(jīng)濟(jì)師工程總管帳師技巧科長(zhǎng)工程師工程師工程師質(zhì)量科長(zhǎng)質(zhì)量工程師工程科長(zhǎng)消防保衛(wèi)員棟號(hào)長(zhǎng)外管員材料科長(zhǎng)年齡44382840404239373128333139384342444439任務(wù)分工年夜專(zhuān)年夜學(xué)碩士研討生年夜專(zhuān)年夜專(zhuān)年夜專(zhuān)年夜學(xué)年夜學(xué)年夜專(zhuān)年夜學(xué)年夜專(zhuān)年夜專(zhuān)年夜專(zhuān)年夜專(zhuān)中專(zhuān)中專(zhuān)中專(zhuān)高中高中助理工程師片面治理工程師技巧治理助理工程師棟號(hào)技巧主管助理工程師消費(fèi)治理助理工程師行政治理助理經(jīng)濟(jì)師材料治理助理經(jīng)濟(jì)師運(yùn)營(yíng)治理助理會(huì)計(jì)師財(cái)政治理助理工程師棟號(hào)工程師助理工程師棟號(hào)工程師助理工程師棟號(hào)工程師助理工程師棟號(hào)工程師助理工程師質(zhì)量主管助理工程師棟號(hào)質(zhì)量工程師助理工程師棟號(hào)平安主管助理工程師消防、保衛(wèi)助理工程師棟號(hào)消費(fèi)和諧外施隊(duì)治理現(xiàn)場(chǎng)材料治理22北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃(三〕與監(jiān)理工程師的和諧、共同1).按工程承包條約懇求，為監(jiān)理工程師供應(yīng)充足的辦公場(chǎng)合。2).尊敬監(jiān)理工程師將對(duì)我公司的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展操縱，工程變卦的工程量確認(rèn)。3).積極共同監(jiān)理工程師的事前操縱與進(jìn)程操縱行動(dòng)，關(guān)于每一項(xiàng)分項(xiàng)工程、每一樣工程材料都履行工程報(bào)驗(yàn)手續(xù)。4).遵從監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有不契合標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃懇求、阻礙工程質(zhì)量跟進(jìn)度行為賜與的處分。同時(shí)我工程司理部治理職員在現(xiàn)場(chǎng)將無(wú)前提遵從監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)，凡有差異建議的均在辦公室內(nèi)協(xié)商處置，以保護(hù)監(jiān)理工程師的天性機(jī)能聲威性。5).對(duì)監(jiān)理工程師的各式信件準(zhǔn)時(shí)予以明白答復(fù)，不遷延紕漏了事。實(shí)時(shí)與監(jiān)理工程師進(jìn)展一樣交換，防止對(duì)工程進(jìn)度發(fā)生不用要的阻礙。6).每周準(zhǔn)時(shí)參與監(jiān)理工程師召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，實(shí)時(shí)總結(jié)本周施工靜態(tài)，并對(duì)下周施工進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)化指點(diǎn)，根絕所有質(zhì)量隱患苗頭的呈現(xiàn)。7).實(shí)時(shí)向監(jiān)理申報(bào)每周、每月的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)情況進(jìn)展詳細(xì)的剖析，制訂處置方法。8).每月25日前向監(jiān)理工程師報(bào)送本月工程有關(guān)報(bào)表。二、任務(wù)范疇1．總包范疇：本工程履行的是工程總承包，但由本工程司理部施工的要緊工程有根底與主體構(gòu)造工程、二次構(gòu)造工程、粗裝修工程跟水電裝備裝置工程。2．業(yè)分包工程有：1〕電梯的計(jì)劃、供應(yīng)、裝置工程。2〕玻璃幕墻、天幕及鋁合金門(mén)窗的計(jì)劃、供應(yīng)、裝置工程。23北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃3〕弱電零碎供應(yīng)及裝置工程。4〕消防報(bào)警零碎供應(yīng)及裝置工程。5〕高低壓配電裝備供應(yīng)及裝置。6〕中水零碎供應(yīng)及裝置。7〕煤氣工程。8〕康樂(lè)核心及會(huì)員俱樂(lè)部平裝修工程。9〕公寓平裝修工程。10〕公寓櫥柜計(jì)劃、供應(yīng)、裝置工程。11〕壁球室平裝。12〕溫泉及桑拿裝備供應(yīng)裝置。13〕溫泉水處置零碎供應(yīng)及裝置。14〕泅水池水過(guò)濾裝備、推拿池裝備供應(yīng)及裝置。15〕保齡球道計(jì)劃、供應(yīng)及裝置。16〕高爾夫球裝備及裝置。三、施工安排針對(duì)本工程的特色跟本工程的480天的條約工期〔即99年12月1日開(kāi)工，2001年3月24日開(kāi)工〕,全部工程逾越兩個(gè)冬期，兩個(gè)春節(jié)跟一個(gè)雨期；撤除冬、雨期施工落效跟春節(jié)蘇息力阻礙，實(shí)踐施工時(shí)間缺少450天，因此工期特別緩和。為此在本施工構(gòu)造計(jì)劃中，對(duì)施工安排采納原那么如下：兩年夜施工段，三年夜階段，以○○軸為主線(xiàn)；812四次驗(yàn)收，拔出裝修跟裝置，確保總工期。1．兩年夜施工段：以○78○軸間的后澆帶為界，分○17○〔裙樓〕○○〔主樓〕兩年夜施工段；以○○為主線(xiàn)，分兩只功課步隊(duì)同時(shí)施工。8122．三年夜階段：本工程構(gòu)造施工分三年夜階段，根底封頂〔以○○為準(zhǔn)〕四層以下81281224北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃構(gòu)造跟標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)造〔主體構(gòu)造〕封頂。為保障計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，以上述三個(gè)施工階段，構(gòu)成三年夜戰(zhàn)斗即：根底、裙樓〔一～四層構(gòu)造〕主樓構(gòu)造。3．四次驗(yàn)收：為放慢裝施工進(jìn)度，本工程分根底、一～四層構(gòu)造、五～十層構(gòu)造、十一～十六層構(gòu)造四次構(gòu)造驗(yàn)收，以確保能拔出裝修施工。4．拔出裝修跟裝置：為保障總工期的實(shí)現(xiàn)，二次構(gòu)造在主體構(gòu)造拆模后，即見(jiàn)縫插針進(jìn)展提早砌筑。粗裝抹灰等候分段驗(yàn)收后即拔出進(jìn)展；平裝跟裝備裝置按照工程的總進(jìn)度計(jì)劃安排跟現(xiàn)場(chǎng)情況，合時(shí)拔出，確保總工期的實(shí)現(xiàn)。四、流水段分別按照總體施工安排，本工程分裙樓以下兩年夜段同時(shí)施工，外部再各分作三年夜流水段進(jìn)展流水施工；主體構(gòu)造以核心筒為核心，分三個(gè)流水段施工。見(jiàn)圖3圖33。25北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃圖3226北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃圖331北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃五、施工進(jìn)度總操縱計(jì)劃本工程條約工期為480日歷天，開(kāi)工時(shí)間為99年12月1日，開(kāi)工時(shí)間為2001年3月24日。為保障總工期目的的實(shí)現(xiàn)，按照施工安排，操縱好多少個(gè)要害時(shí)間：3月15日實(shí)現(xiàn)○○的根底封頂，3月尾完玉成部根底封頂；4月25實(shí)現(xiàn)四層以下〔裙812樓〕構(gòu)造；7月17日實(shí)現(xiàn)主樓構(gòu)造；11月尾完玉成部外裝修；12月尾根本完玉成部?jī)?nèi)裝?！苍斠?jiàn)構(gòu)造施工計(jì)劃安排〕六、進(jìn)度計(jì)劃保障方法為保障高質(zhì)量、高速率地實(shí)現(xiàn)施工任務(wù)，保障各施工階段進(jìn)度目的的順?biāo)鞂?shí)現(xiàn)，確?；喂て冢箻?gòu)造優(yōu)質(zhì)高效地交付運(yùn)用，我們特制訂以下措施：〔一〕加強(qiáng)施工治理，明白各成員職責(zé)，分項(xiàng)、分段擔(dān)任到人，跟從功課，實(shí)行治理班子團(tuán)體支出與工期掛勾，使構(gòu)造上、義務(wù)制上得以落實(shí)，實(shí)時(shí)覺(jué)察構(gòu)造中存在的征詢(xún)題，實(shí)時(shí)改正，實(shí)時(shí)調(diào)劑施工所需的蘇息力跟專(zhuān)門(mén)技巧工人。、質(zhì)量職員跟從功課，反省指點(diǎn)，把征詢(xún)題處置在現(xiàn)場(chǎng)，把掉誤消滅在萌芽，確保分項(xiàng)工程驗(yàn)收及格率抵達(dá)100%，防備因質(zhì)量征詢(xún)題構(gòu)成返工阻礙工期。、跟職員素養(yǎng)高的勞務(wù)施工步隊(duì)，上崗前進(jìn)展教誨，只管操縱本工程的特色跟標(biāo)準(zhǔn)懇求；并懇求做到：當(dāng)日計(jì)劃進(jìn)度不到位時(shí)職員不得下崗，履行提前工期加獎(jiǎng)，無(wú)故延期按條約規(guī)矩扣罰工資。施工中展開(kāi)蘇息競(jìng)賽，比速率，比質(zhì)量，比效力，開(kāi)掘人的潛力，增進(jìn)工程早日優(yōu)質(zhì)實(shí)現(xiàn)。，通過(guò)樹(shù)破每月、每周的施工進(jìn)度計(jì)劃目的，特不對(duì)于進(jìn)度計(jì)劃中制訂的根底構(gòu)造、主體構(gòu)造封頂?shù)囊π赃M(jìn)度操縱點(diǎn)，在施工中做為2北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)核心施工構(gòu)造計(jì)劃階段性的開(kāi)工目的將保持履行。同時(shí)關(guān)于進(jìn)上天上構(gòu)造施工后，將通過(guò)采納多段驗(yàn)收的方法，確保砌筑、裝修、裝備管道裝置等施工的提早拔出。，各分部工程，年夜的分項(xiàng)工程，冬、雨施工等，施工前要體例出實(shí)在可行的施工計(jì)劃。，活期構(gòu)造消費(fèi)例會(huì)，實(shí)時(shí)操縱施工中各階段計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，關(guān)于例會(huì)中提出的征詢(xún)題做到就地處置，會(huì)后加強(qiáng)反省制。、分擔(dān)保理方法，加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)分包施工單元的治理，一方面給分包單位供應(yīng)便利的施工前提，同時(shí)嚴(yán)峻操縱分包單元的外部治理跟進(jìn)度操縱?！捕巢杉{進(jìn)步跟裝備，進(jìn)步施工機(jī)器化水平，施工采納以混凝土泵送跟混凝土布料桿為主，輔以塔式起重機(jī)吊裝的施工方法。，通過(guò)按照構(gòu)造構(gòu)件的差異部位的施工特色進(jìn)展定型加工，加強(qiáng)模板的標(biāo)準(zhǔn)化施工，以放慢進(jìn)度?！踩巢杉{進(jìn)步、可行的技巧方法、甩附件，確保主線(xiàn)按照本工程的實(shí)踐情況跟施工安排以下附件不與構(gòu)造同時(shí)進(jìn)展：〔1〕除1號(hào)樓梯以外的所有樓梯均在主體構(gòu)造拆模后二次施工，施工縫留置在折點(diǎn)樓梯梁處。〔2〕一、二期地下通道施工：地下一、二層○○軸之間有與一期旅店相連的通道，長(zhǎng)度約7m，如今尚沒(méi)挖土。該工程計(jì)劃在構(gòu)造封頂后再施工。該部位的外足手架在二層設(shè)挑架。〔詳見(jiàn)通道施工計(jì)劃跟外足手加計(jì)劃〕〔3〕一、二期首層通廊：在○12軸南側(cè)有一寬4m的通廊與一期相接，