20xx年房產新政解讀【熱點】(編輯修改稿)
2025-03-09 22:03 本頁面
【文章內容簡介】 問題。
《意見》中提到的建立二手房的資金交易第三方資金監(jiān)管制度什么時候開始實施?如何保障購房者資金的安全?
答：這幾年在相關部門接到的投訴中，二手房交易中的一些資金管理一直是比較大的問題，比如說保證金、定金等。因為房地產交易標的比較大，相應的定金和保證金數(shù)額也不小。這筆資金如何有效保管，是個大問題。國內曾發(fā)生過中介卷款而走、公司突然消失、或被暫時挪用等現(xiàn)象。合同執(zhí)行過程當中，由于跳價或者不按照原來的定價制度或者約定執(zhí)行，糾紛也很多。所以，二手房資金監(jiān)管是為了保障當事人的資金安全，防范交易風險，規(guī)范房地產經紀行為，促進交易。
上海二手房交易資金監(jiān)管去年在松江進行了試點，監(jiān)管全過程通過市房地產交易中心搭建和管理的存量房交易資金監(jiān)管平臺，并由第三方資金監(jiān)管專業(yè)機構提供服務，交易雙方簽訂好二手房交易合同之后通過區(qū)資金監(jiān)管窗口，簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方將資金轉入監(jiān)管機構開設的銀行帳戶。在雙方完全產權轉移以后，買方取得房產證，通過資金監(jiān)管專戶將監(jiān)管資金給賣方，保障交易資金的安全。接下來，市住房城鄉(xiāng)建設管理委將會同金融監(jiān)管部門，在總結經驗基礎上，加快在本市全面實施二手房交易資金的監(jiān)管制度。
問：針對鏈家的調查進展如何?下一步對上海房地產中介規(guī)范化有哪些舉措?
答：針對鏈家公司的相關投訴，市住房城鄉(xiāng)建設管理委高度重視，約談了鏈家上海公司的負責人
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