【文章內(nèi)容簡介】 　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款，是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。
　　第二十條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。
　　第二十一條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第三十三條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。
　　第二十二條　甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按照修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償。
　　雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
　　第二十三條　自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定。
　　第二十四條　甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了
　　《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為___________用房，甲乙雙方已簽訂了《___________使用公約》(見附件五)。
　　第二十五條　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵__戳為準(zhǔn))第___________日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。
　　第二十七條　該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
　　第二十八條　本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
　　第二十九條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
　　第三十條　本合同自雙方簽字/公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起日內(nèi)由負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
　　若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　第三十一條　本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
　　甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
　　第三十二條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第___________種方式解決：
　　一、向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
　　二、依法向人民法院起訴。
　　第三十三條　本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，___________、___________、___________各執(zhí)壹份。
　　附件一
　　付款方式和付款期限
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　　附件二
　　該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖
　　______________________________________________________________________
　　附件三
　　該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
　　______________________________________________________________________
　　附件四
　　該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃)
　　______________________________________________________________________
　　附件五
　　該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書
　　______________________________________________________________________
　　附件六
　　該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局
　　______________________________________________________________________
　　補(bǔ)充條款
　　______________________________________________________________________
　　補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)
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　　補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同)
　　______________________________________________________________________
　　補(bǔ)充條款(限價(jià)商品住房合同)
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　　甲方(名稱)：_____________　　　 乙方(名稱或名字)：_______
　　法定代表人簽署：___________　　　 乙方本人簽署：_____________
　　法定代表人的
　　委托代理人簽署：___________　　　 法定代理人簽署：___________
　　甲方蓋章：_________________　　　 乙方蓋章：_________________
　　日期：_____年_____月_____日　　　 日期：____年_____月______日
　　簽于：_____________________　　 簽于：_____________________
　　甲方擬簽人員：_____________　　　 銷售員證書號(hào)：_____________
　　甲方確認(rèn)人員：_____________　　　 銷售員證書號(hào)：_____________
　　網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_________
最新商品房預(yù)售合同范本三　　甲方(賣方)：______________________
　　住所：______________________________
　　郵編：______________________________
　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________
　　資質(zhì)證書號(hào)碼：______________________
　　法定代表人：________________________
　　聯(lián)系電話：__________________________
　　委托代理人：________________________
　　聯(lián)系電話：__________________________
　　乙方(買方)：______________________
　　國籍________________________________
　　性別：______________________________
　　出生年月：__________________________
　　住所(址)：________________________
　　郵編：______________________________
　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________
　　聯(lián)系電話：__________________________
　　委托代理人：________________________
　　住所(址)：______________