【文章內(nèi)容簡介】 ：
　　買受人(以下簡稱乙方)：
　　國籍/法定代表人：
　　身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　地址：
　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
　　委托代理人：
　　國籍/法定代表人：
　　身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　地址：
　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
　　等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守
　　法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
　　第一條 商品房情況
　　該商品房銷售許可證號：
　　商品房座落： 區(qū)、縣
　　路、道、街
　　設(shè)計用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。
　　建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公
　　共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
　　商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土
　　地使用年限為 年，自 年 月 日 至
　　年 月 日為止。
　　第二條 商品房價款
　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種: )，
　　價款為 元，計
　　(大寫)。
　　第三條 商品房交付日期
　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得
　　交付。
　　甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇
　　不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：
　　變更合同。
　　解除合同。
　　
　　第四條 乙方付款形式及付款時間
　　乙方按下列第 種形式付款：
　　一次性付款。
　　分期付款。
　　其他方式。
　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在
　　日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付
　　商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲
　　方違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)
　　交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 amp。permil。0向乙方支付違約金。
　　解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約
　　定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸
　　款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 amp。permil。0 向乙方支付違約
　　金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　 。
　　第六條 乙方逾期付款的處理
　　乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲
　　方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至
　　實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究
　　乙方違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方
　　應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方
　　還應(yīng)每日按商品房價款的 amp。permil。0 向甲方支付違約金。
　　解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的 amp。permil。0向甲方支付違約金。
　　
　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積
　　與甲方銷售面積差異不超過amp。plusmn。3%(包括amp。plusmn。3%)的，每平方米價格保持不變，商
　　品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過amp。plusmn。
　　3%的，雙方約定如下：
　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見
　　附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)
　　定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
　　上水 。
　　下水 。
　　供電 。
　　燃?xì)?氣源種類) 。
　　暖氣 。
　　 。
　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補救措
　　施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)
　　按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。
　　第十條 商品房設(shè)計變更的約定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附
　　件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方
　　協(xié)商。
　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，
　　甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲
　　方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品
　　房價款的 %向乙方支付違約金。
　　第十一條 商品房交接
　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供《天津
　　市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
　　商品房竣工驗收合格后