【文章內(nèi)容簡介】 任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
　　3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。　　
　　4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞?！　?br />　　第十四條　甲方緊急進入該物業(yè)　　
　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進入該物業(yè)滅火及保護財物?！　?br />　　第十五條　服從法規(guī)及管理公約　　
　　1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。　　
　　2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。　　
　　第十六條　乙方賠償損失　　
　　1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。 　　
　　2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)?！　?br />　　第十七條　甲方有權(quán)招租等　　
　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉?！　?br />　　第十八條　合同解除　　
　　1. 如發(fā)生下列任何情況：　　
　?。?）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；
　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
　?。?）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。
　　甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支?！?br />　　2. 如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
　　3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。　　
　　第十九條　交還該物業(yè)　　
　　1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。
　　2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用?！　?br />　　3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。　　
　　4. 租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
　　5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
　　6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助?！　?br />　　第二十條　支付違約金等　　
　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理?！　?br />　　第二十一條　不可抗力　　
　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
　　第二十二條　稅費　　
　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。
　　第二十三條　通知　　
　　1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方?！?
　　2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。　　
　　第二十四條　適用法律及爭議解決
　　1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
　　2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（　 ）項方式解決：
　　1. 申請　　　　　　仲裁委員會仲裁；　
　　2. 依法向人民法院起訴。
　　第二十五條　其他　　
　　1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
　　2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文，本合同書寫與印刷文均具有同等效力。
　　3. 本合同于雙方簽之日起生效。
　　4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記?！　?br />　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：