【文章內(nèi)容簡介】 付已使用期間的利息。
　　 乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬分之____承擔違約責任。
　　第九條 爭議解決方式
　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
　　第十條 其它
　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
　　代表人： 代表人：
　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日
　　合同簽訂地：
　　個人抵押借款合同
　　甲方(借款人)：
　　乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：
　　丙方(抵押人)：
　　甲方向乙方申請借款，由丙方提供房產(chǎn)抵押，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
　　第一條 貸款
　　 貸款金額：
　　 貸款用途：
　　 貸款期限：
　　實際貸款金額和起止日期在本合同約定范圍內(nèi)以個人貸款出賬憑證為準。
　　 貸款利率
　　本合同項下人民幣貸款利率以第九條約定為準，按借款的實際天數(shù)計息，日利率=年利率/360。
　　(1)合同已簽訂貸款發(fā)放前，遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整的，并按調(diào)整后的利率發(fā)放貸款。
　　(2)貸款期內(nèi)遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整的，對于約定的還款方式為分期還款(包括等額還本付息法和等本還款法)的貸款。對于約定的還款方式為非分期還款的貸款。
　　約定的調(diào)整方式為按月進行調(diào)整的，調(diào)整日為基準利率調(diào)整日后的第一個結(jié)息日。
　　約定的調(diào)整方式為按季度進行調(diào)整的，調(diào)整日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結(jié)息日。
　　約定的調(diào)整方式為按年進行調(diào)整的，每年調(diào)整日為貸款發(fā)放月年度對應(yīng)月份的結(jié)息日。
　　遇基準利率多次調(diào)整的，乙方按調(diào)整日最新的基準利率進行相應(yīng)調(diào)整。如果中國人民銀行調(diào)整基準利率浮動范圍，使得上述約定的貸款利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限時，則本合同項下的貸款利率調(diào)整為中國人民銀行規(guī)定的利率下限。
　　(3)國家變更利率確定方式、調(diào)整方式和計息方法的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　(4)上述利率調(diào)整乙方不再另行通知甲方。
　　 每月結(jié)息日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日，貸款發(fā)放日如為231日的，結(jié)息日為每月28日，但合同項下貸款還款方式為按月付息到期還本的，貸款結(jié)息日為每月20日。雙周供貸款首個結(jié)息日為貸款發(fā)放日后第14日，以后結(jié)息日為前一結(jié)息日后第14日。
　　貸款最終到期日為最后一次結(jié)息日，利隨本清。
　　第二條 貸款的發(fā)放
　　 乙方在貸款發(fā)放前有權(quán)審查下列事項，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款，此類審查不構(gòu)成乙方的義務(wù)：
　　(1)甲方是否已按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關(guān)的登記等法定手續(xù)。
　　(2)有關(guān)的擔保合同是否已生效。
　　(3)甲方是否已付清與本合同有關(guān)的費用。
　　(4)甲方是否滿足了乙方要求的貸款條件。
　　(5)甲方及擔保人民事行為能力和經(jīng)濟狀況是否發(fā)生不利變化。
　　(6)甲方還款意愿和擔保人擔保意愿是否發(fā)生變化。
　　(7)甲方是否發(fā)生違反本合同約定的情形。
　　(8)貸款用于購房的，甲方是否已支付購房的首期款。
　　 本合同項下貸款甲方應(yīng)委托乙方將貸款資金發(fā)放后直接支付至實際收款人賬戶，貸款發(fā)放前甲方應(yīng)向乙方提出書面申請并附相關(guān)交易資料和憑證，乙方有權(quán)審核甲方提款申請及所附資料是否符合本合同約定并決定是否發(fā)放貸款。如甲方申請以自主支付方式發(fā)放貸款的，需另行征得乙方同意。
　　 貸款發(fā)放后，乙方有權(quán)對貸款的使用、貸款資金去向進行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。采用甲方自主支付方式發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)每季向乙方報告貸款資金支付情況，乙方有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款資金支付是否符合約定用途。
　　 因貸款發(fā)生的有關(guān)費用包括但不限于通訊費、郵遞費、查詢費由甲方承擔。無論甲方最終是否使用貸款，乙方因貸款而收取的有關(guān)費用均不退還。
　　 貸款發(fā)放前，如因國家宏觀調(diào)控政策變化、乙方監(jiān)管部門對乙方提出控制信貸規(guī)模或信貸投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方無法發(fā)放本合同項下貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或解除本合同，甲方對此無任何異議。
　　第三條 還款
　　 甲方按本合同第十條約定的方式還款：
　　(1)等額還本付息法，每期還本付息金額以乙方向甲方出具的還款計劃表為準(利率調(diào)整時應(yīng)還金額會相應(yīng)變動)。計算公式如下：
　　每期還本付息額={[ 貸款利率*(1+貸款利率)還款總期數(shù) ] / [(1+貸款利率)還款總期數(shù) 1 ]} * 借款金額 (注：雙周供貸款，還款總期數(shù)為雙周數(shù)，貸款利率為雙周利率。當按月還款時，貸款利率為月利率。當按季還款時，貸款利率為季利率。當按年還款時，貸款利率為年利率。選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準。)
　　(2)等本還款法：按月等額還本、遞減付息，計算公式如下：
　　每期還款金額=貸款本金/還款總期數(shù)+(借款總額—累計償還本金額)*月利率
　　(選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準。)
　　(3)凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。
　　(4)到期一次性還本付息。
　　(5)其他還款方式。
　　 在選擇雙周還款方式下，甲方已充分了解乙方各類還款法以及雙周供產(chǎn)品的特性(即該產(chǎn)品按每年實際天數(shù)計收按揭利息，每年需要還款26期，個別年份達到27 期)，知悉雙周供貸款適合收入較為穩(wěn)定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周還款方式