20xx年正規(guī)借款合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 00:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 下簡稱“乙方”) 保證人：________________ (以下簡稱“丙方”) 鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款。丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 釋 義 在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下： 欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費用。 購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。 抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。 抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。 第二條 乙方所購房屋 房屋座落____________________________________________ 房屋類型____________________________________________ 房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________ 建筑面積____________________________________________ 房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________ 國有土地使用證編號___________________字第_____________ 房屋評估價值_________________________________________ 房屋交易價值_________________________________________ 第三條 借款用途 本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 第四條 借款金額 借款金額為人民幣(金額大寫)______________________，即乙方所購房屋價款的___________% 第五條 價款期限 借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。 第六條 借款利率 借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。 借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。 借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息。貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 第七條 借款劃撥 在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號 )內(nèi)。甲方同時根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號 )內(nèi)。
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