泛城中國(guó)民用建筑基本知識(shí)(46頁(yè))-工程綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 11:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面面積不超過(guò) 1/4的樓梯間 、 電梯機(jī)房 、 水箱間； —— 突出屋面的通風(fēng)道 、 煙囪 、 裝飾構(gòu)件 、 花架 、 通信設(shè)施等； —— 空調(diào)冷卻塔等設(shè)備 四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定 —— 建筑高度 建筑高度的計(jì)算規(guī)定 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 20 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定 —— 建筑密度、容積率和綠地率 ? 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定規(guī)劃控制的建筑密度 、 容積率和綠化率要求； ? 當(dāng)建設(shè)單位在項(xiàng)目?jī)?nèi)為城市提供永久性的建筑空間 ， 無(wú)條件地為公眾使用時(shí) ， 該用地的既定建筑密度和容積率經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn) ， 可給予適當(dāng)提高 。 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 21 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 一、民用建筑的分類(lèi) 四、城市規(guī)劃對(duì)建筑物的限定 主 要 內(nèi) 容 按功能分類(lèi) 按高度分類(lèi) 二、建筑設(shè)計(jì)使用年限 三、建筑氣候分區(qū) 建筑基地 建筑突出物 建筑高度 建筑密度、容積率和綠地率 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) 建筑布局 道路 地面坡度和排水 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 22 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ? 應(yīng)符合防火規(guī)范； ? 應(yīng)滿(mǎn)足日照 、 天然采光的要求 ， 并防止視線干擾； ? 與各種污染源的衛(wèi)生間距 ， 應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 。 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) —— 建筑布局 建筑間距 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 23 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) —— 建筑布局 ? 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的日照； ? 托兒所 、 幼兒園的主要生活用房 ， 應(yīng)能獲得冬至日不少于 3h的日照； ? 醫(yī)院 、 療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房 ， 中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不少于 2h的日照 。 建筑日照 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 24 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) —— 建筑布局 ? 應(yīng)使基地內(nèi)的人流 、 車(chē)流與物流合理分流 ， 防止干擾 ， 并有利于消防 、 停車(chē)和人員集散； ? 應(yīng)根據(jù)地域氣候特征 ， 防止和抵御各種災(zāi)害侵襲 ， 并應(yīng)防止不良小氣候產(chǎn)生； ? 根據(jù)噪聲源的位置 、 方向和強(qiáng)度 ， 應(yīng)在建筑功能分區(qū) 、 道路布置 、 建筑朝向 、 距離以及地形 、 綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施 ， 以防止和減少環(huán)境噪聲 。 總體布局 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 25 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) —— 道路 ? 基地內(nèi)道路與城市道路的連接處 ， 車(chē)行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施 ， 道路應(yīng)能通達(dá)建筑物的安全出口； ? 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道 ， 其間距不宜大于 80米； ? 道路改變方向時(shí) ， 路邊綠化和建筑物不應(yīng)影響行車(chē)有效視距； ? 基地內(nèi)車(chē)流量較大時(shí)應(yīng)設(shè)人行道路 。 基本規(guī)定 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 26 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) —— 道路 ? 單車(chē)道路不應(yīng)小于 4米 ， 雙車(chē)道路不應(yīng)小于 7米； ? 人行道路不應(yīng)小于 ； ? 利用道路邊設(shè)停車(chē)場(chǎng)時(shí) ， 不應(yīng)影響有效通行寬度； ? 車(chē)行道路改變方向時(shí) ， 應(yīng)滿(mǎn)足車(chē)輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求 。 道路寬度 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 27 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) —— 道路 ? 建筑物面向道路： —— 無(wú)出入口時(shí) 3米； —— 有出入口時(shí) 5米 。 ? 建筑物山墻面向道路： —— 高層建筑 4米； —— 多層建筑 2米 。 ? 圍墻面向道路時(shí)： —— 道路與建筑物、構(gòu)筑物的最小間距 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 28 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五、建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì) —— 道路 ? 據(jù)基地道路的交叉路口不應(yīng)小于 ； ? 與道路垂直時(shí) ， 出入
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1