20xx年5篇有關(guān)委托的服務合同范文(編輯修改稿)
2025-01-25 06:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ______
委托代理人：(簽名)_________
_____________年___________月___________日
5篇有關(guān)委托的服務合同范文(四)
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務
座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院
建筑面積：高層 平方米(含車庫)， 。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托服務事項
第四條 物業(yè)服務內(nèi)容
共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道。
共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理。
公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理。
公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。
維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。
維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理。
房屋裝修管理。
消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。
其他委托事項。
第五條 物業(yè)管理服務質(zhì)量
房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。
設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。
房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。
公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理。
綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。
交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記。
秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度。
房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務。
第三章 委托服務期限
第六條 本合同委托服務期限為一年半。自 起至 止。
第四章 雙方權(quán)利和義務
第七條 甲方權(quán)利義務
代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算。
委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： 負責返修。 委托乙方返修，支付全部費用。
負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。
當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。
在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。
向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。
1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。
(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。
1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。
1負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
第八條 乙方的權(quán)利和義務
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。
遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。
可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。
，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。
向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。
第五章 物業(yè)服務費及其他費用
第九條 物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取。多層出租房屋、。
。高層出租房屋、。
物業(yè)服務費用構(gòu)成：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
(6)辦公費用。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。
(9)經(jīng)
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