20xx年關于購房合同注意事項(編輯修改稿)
2025-01-25 05:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 套內(nèi)面積和公用分攤面積。
買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付。另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款。開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房。面積變動超過約定幅度。質(zhì)量不符合要求。辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
買房簽合同補充協(xié)議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個
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