【文章內(nèi)容簡介】 已完成該房屋的返還手續(xù)。
　　3. 乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。
　　十三、其它條款
　　1. 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財(cái)務(wù)發(fā)票)如以掛號信方式寄出，則寄出三個(gè)工作日后即視為已送達(dá)收件人。如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當(dāng)日或投遞次 日即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書面通知對方否 則仍繼續(xù)沿用原地址。
　　2. 本合同中違約金之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。
　　3. 如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的，甲方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙 方權(quán)益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利，并 且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第 3 款約定的違約責(zé)任。
　　4. 如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳?、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。
5. 在乙方進(jìn)駐該房屋或者返還該房屋時(shí)，甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過程中，如有任何一方(包括但不限于甲方、該房 屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等)有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無 法順利辦理該房屋所有交接手續(xù)，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任乙方不予承擔(dān)，并且如因此而給乙方造 成損失的，乙方有權(quán)向甲方予以追償。
　　6. 如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經(jīng)營者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營者將該地址之營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無法正常營業(yè)的， 甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長。
　　7. 甲方承諾在本建筑項(xiàng)目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營、特許經(jīng)營等其它任何經(jīng)營方式用于經(jīng)營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同保 證金金額 6 倍的違約金。如不足彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。
　　8. 甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項(xiàng)條款和條件進(jìn)行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的。甲方進(jìn)一步聲明并保證，乙方已經(jīng)采取所有合 理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責(zé)任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋 和說明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。
　　9. 本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。
　　10. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
　　11. 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
　　12. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。
　　13. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證。
　　14. 本合同附件包括：
　　附件一：租賃房屋和租期
　　附件二：出租權(quán)利證明文件
　　附件三：交房條件
　　附件四：租金、保證金和收款帳戶
　　附件五：補(bǔ)充條款
　　附件六：該房屋平面圖
　　附件七：需要出租方amp。amp。物業(yè)管理公司確認(rèn)和配合事項(xiàng)
　　附件八：招牌、燈箱、室外機(jī)位置圖
　　(以下為簽字頁和附件，無正文)
　　出租方(甲方)：
　　授權(quán)代表：
　　電話：
　　傳真：
　　聯(lián)系地址：
　　郵編： 承租方(乙方)：廣州市福滿家連鎖便利店有限公司 授權(quán)代表： 電話： 傳真： 聯(lián)系地址： 郵編：
　　簽約日： 年 月日
便利店租賃合同范文二　　出租人(甲方)：
　　住所地：
　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
　　通信地址： 郵政編碼：
　　聯(lián)系人： 電話：
　　承租人(乙方)：中國民生銀行股份有限公司
　　住所地：
　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
　　通信地址： 郵政編碼：
　　聯(lián)系人： 電話：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同。本合同分為一般條款與特別條款兩部分，一般條款是出租人、承租人權(quán)利、義務(wù)的一般性、原則性約定，特別條款是基于標(biāo)的房屋的不同權(quán)屬情況，出租人確保本合同項(xiàng)下的出租行為已經(jīng)取得房屋所有權(quán)人授權(quán)或同意而特別向承租人做出的承諾或保證，一般條款與特別條款共同組成本合同，且雙方同意共同遵守：
　　第一部分 一般條款
　　第一條 房屋基本情況
　　(一)房屋坐落：于 市 路 的房屋(以下簡稱為 “。標(biāo)的房屋”。)。
　　(二)標(biāo)的房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，標(biāo)的房屋用途： ，標(biāo)的房屋所有權(quán)證書編號： 或標(biāo)的房屋來源證明名稱： ，標(biāo)的房屋所有權(quán)人(住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，標(biāo)的房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
　　第二條 租賃期限及用途
　　(一)標(biāo)的房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將標(biāo)的房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件三)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。
　　(二)免租期。乙方享有 個(gè)月的免租期，免租期自 年 月 日起， 年月 日止(包括首尾兩日)，免租期乙方不需向甲方繳納租金。免租期期滿之日的次日為起租日。
　　(三)乙方承租房屋用于乙方為業(yè)主居民提供金融便利的用房。
　　第三條 房屋裝飾裝修
　　甲方同意：租賃期間，乙方有權(quán)以實(shí)現(xiàn)承租房屋用途之目的對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于強(qiáng)電、弱電改造，布置乙方招牌，改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀。租賃期限內(nèi)，乙方投資于標(biāo)的房屋或?yàn)槭箻?biāo)的房屋具備、維持正常使用功能及滿足商業(yè)經(jīng)營特殊需要而投入的裝修、設(shè)備及其他附屬物、附屬物之所有權(quán)屬于乙方。