【文章內容簡介】 名：__________________________________
　?。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________
　　國籍：________________________________________________
　　地址：________________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________________________
　　委托代理人：__________________________________________
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　　第一條　房屋的基本情況
　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______________；位于第________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。
　　第二條　房屋面積的特殊約定
　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________％（不包括__________％）時，房價款保持不變。
　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________％（包括__________％）時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
　　1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
　　2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
　　3．_____________________________________________________。
　　第三條　土地使用權性質
　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須） （無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。
　　第四條　價格
　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（________幣）每平方米__________元，總金額為（________幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
　　第五條　付款方式
　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 ?
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　　第六條　交付期限
　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
　　第七條　乙方逾期付款的違約責任
　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。 ??
　　1．終止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
　　2．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　3．__________________________________________________________。
　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任
　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
　　1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
　　2．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　3．__________________________________________________________。
　　第九條　關于產權登記的約定
　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。
　　第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
　　第十一條　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
　　第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
　　第十五條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
　　第十六條　本合同（經甲、乙雙方簽）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
　　第十七條　本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
　?。ㄙu方）甲方（簽章）：_________　　（買方）乙方（簽章）：_________
　　房產共有人（簽章）：___________　　房產共買人（簽章）：___________
　　甲方代理人（簽章）：___________　　乙方代理人（簽章）：___________
　　__________年________月_______日??__________年________月_______日
　　簽于___________________________　　簽于___________________________
　　附件一 房屋平面圖（略）
　　附件二 室內附著設施（略）
二手房買賣合同文本
　　合同編號：
　　立房地產買賣合同人
　　出賣人(甲方)：
　　買受人(乙方)：
　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
　　第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
　　(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________。
　　(二) 房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________。結構____________。
　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
　　(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)。
　　(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】。國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得。
　　(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二)。
　　(七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
　　第二條　甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)________