【正文】 已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自___時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
　?、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?。
　　第四條　附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
　　第五條　轉(zhuǎn)讓價(jià)款
　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
　　第六條　交易定金
　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：
　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。
　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。
　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
　　第七條　交房保證金
　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
　　交由居間方托管。
　　其它：__________。
　　第八條　付款方式
　　買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元)：
　　一次性付款
　　買方須于___年___月___日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
　　買方向銀行抵押付款
　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
　　○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
　　○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_______等所有款項(xiàng)。
　　買賣雙方約定的其他付款方式：__________。
　　上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
　　第九條　買方逾期付款的違約責(zé)任
　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
　　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
　　第十條　稅費(fèi)承擔(dān)
　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(3)教育費(fèi)附加。(4)印花稅。(5)個(gè)人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息。
　　買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(16)抵押登記費(fèi)。(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。
　　其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。(21)評(píng)估費(fèi)。(22)律師費(fèi)。(23)保險(xiǎn)費(fèi)。(24)其他______(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
　　上述_________項(xiàng)由賣方支付。
　　上述___________項(xiàng)由買方支付。
　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：
　　 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
　　 買賣雙方同意由_____方繳納。
　　其他：買方支付：_____%。賣方支付：_________%。
　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
　　第十一條　房地產(chǎn)交付
　　賣方應(yīng)當(dāng)于______將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
　　買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。
　　交付該房地產(chǎn)鑰匙。
　　 _________________。
　　第十二條　延遲交房的違約責(zé)任
　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　第十三條　附隨債務(wù)的處理
　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
　　第十四條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
　　第十五條　其他違約責(zé)任
　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
　　第十六條　不可抗力
　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
　　第十七條　本合同與其他文件的沖突解
　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
　　第十八條　合同附件
　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
　　第十九條　法律適用與糾紛解決
　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：
　　向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
　　向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
　　向人民法院起訴。
　　第二十條　合同數(shù)量及持有
　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
　　第二十一條　送達(dá)
　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
　　第二十二條　合同生效
　　本合同自買賣雙方簽(蓋章)之日起生效。
　　賣方(簽章)：　　　買方(簽章)：
　　年　　月　　日
　　二手房買賣合同范本二
　　出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方
　　買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方
　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
　　第三條付款時(shí)間與辦法
　　(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
　　。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
　　第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)
　　%的交易費(fèi)。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
　　第六條違約責(zé)任
　　，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
　　，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
　　第七條本合同主體
　　、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
　　，代表人是______________。
　　第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
　　第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：______________。
　　甲方：______________乙方：______________
　　代表：______________ 代表：______________
　　地址：______________地址：______________
　　聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________
　　______年____月____日